Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Edisonstraat 2 a

7131PB Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Edisonstraat 2 a Lichtenvoorde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale plek in Lichtenvoorde staat deze vrijstaande, royale woning op maar liefst 718 m². De extra grote tuin, met een berging/hobbyruimte, is gesitueerd op het zuiden en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit degelijk gebouwde huis heeft vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toiletruimte, een ruime keuken en vanuit de te vernieuwen keuken is de garage te bereiken. Supermarkten, winkels en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden zijn om de hoek. Met de fiets zijn kinderen zo bij hun school en de sportverenigingen in het dorp. Lichtenvoorde heeft een mooie ligging in de Achterhoek, nabij Aalten, Winterswijk, Varsseveld en Groenlo. Indeling: Begane grond: De degelijke bouw van deze woning gaat nog veel jaren voor woonplezier zorgen! Aan het einde van de oprit is een carport, met de voordeur en een deur naar de garage. Via de hardhouten voordeur is de hal te bereiken, met een vide en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal is de toiletruimte, aan de linkerzijde is een bergkast en er is een garderobe in de hal. In de L-vormige woonkamer zie je ramen aan alle kanten, waardoor iedere plek heerlijk licht en ruimtelijk is. Het zitgedeelte van meer dan 7.30 meter bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de kleurrijke glas-in loodramen en de schouw met open haard. De dichte keuken is ingedeeld met de originele opstelling uit de jaren ’70, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Naast de keuken is de garage met een gootsteen, een tweede toiletruimte en de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trapopgang, vide en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn uitgevoerd met een wastafel en in een van deze kamers is een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom met een inbouwkast, balkon en een directe toegang tot de in 2005 vernieuwde badkamer. Deze ruimte, ook bereikbaar vanaf de overloop, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een grote zolderkamer en de vierde slaapkamer, beiden met verwarming en lichtinval via een groot raam in een van de buitengevels. De slaapkamer is aan de voorzijde en de zolderkamer, met de HR-ketel, vind je aan de achterzijde. Tuin: Laat je verrassen door de achtertuin, die voor een deel achter de tuin van de buren is. Het eerste deel van de tuin, bij het woonhuis, is aangelegd met veel groen, een overdekt terras en een groot terras op het zuiden. Voor het houden van dieren staat er een bijgebouw met volière. Aan de linkerzijde staat een dubbele, groene poort met gouden accenten. Achter deze poort is het tweede deel van de tuin, met een gazon en een ruime berging/hobbyruimte. Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een houtopslag en een eigen achterom. De voortuin met gevarieerde beplanting is, net als de rest, zeer netjes onderhouden. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Lichtenvoorde? Bijzonderheden: - Meranti kozijnen, deel met dubbel glas; - Houtwerk wordt jaarlijks gecontroleerd en waar nodig geschilderd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, badkamer en op de overloop; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een vaste trap naar de tweede verdieping; - Vierde slaapkamer en een zolderkamer op de tweede verdieping; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.