Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Havik 27

7132DT Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.583

Galería de fotos

Havik 27 Lichtenvoorde
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Havik 27 en 27a in Lichtenvoorde! De woning met 2 huisnummers biedt volop ruimte voor verschillende gezinsbehoeften. Ouders en kinderen kunnen zo samenwonen, wat een praktische oplossing biedt voor starters op de woning markt of voor gezinnen met meerdere generaties. Het is ideaal voor het verlenen van zorg aan familieleden, zoals kinderen die hun ouders ondersteunen, of andersom, terwijl iedereen zijn eigen privacy behoudt. Een statige, onder architectuur gebouwde villa aan de rand van Lichtenvoorde. Deze villa gebouwd in 2016, gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk aan de rand van Lichtenvoorde, biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging met prachtig uitzicht over de omliggende weilanden van het Achterhoekse coulisselandschap. De woning is zeer duurzaam en voldoet volledig aan de wooneisen van deze tijd. BEGANE GROND De ruime oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en is af te sluiten middels een hoog hek. Via de oprit kan de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage worden bereikt. Deze garage is voorzien van een overkapping aan de voorzijde en biedt binnen plaats voor meerdere voertuigen. Je betreedt Havik 27 via de rechterzijde van het perceel. De ruime entree biedt toegang tot de lichte woonkamer, de kantoorruimte, de keuken, de bijkeuken en de toiletruimte. De woonkamer ligt centraal tussen de gezellige eetkamer aan de voorzijde en de tuingerichte keuken, waardoor het hart van het huis optimaal benut wordt. Dankzij de grote raampartijen is er in de woning overal mooi licht. De open en luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een 7-pits gasfornuis, composiet aanrechtblad, een grote koelkast, vier ovens en een vaatwasser is deze ruimte ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstaande maaltijden. Tevens is alle voorgenoemde apparatuur van hoge kwaliteit. De keuken heeft ook nog een apart eetgedeelte. De schuifpui vanuit de keuken geeft toegang tot de royale en strak afgewerkte overkapping in de achtertuin, die naadloos aansluit bij de woning. Verder is er op de begane grond een kantoorruimte en een bijkeuken met voldoende opbergruimte en witgoedopstelling. Beiden te bereiken vanuit de entree van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom, compleet met royale inloopkast/kleedgedeelte en hotelwaardige badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de slaapkamer bijzonder licht. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een open ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht. Of je nu extra slaapkamers of een hobbyruimte wil creëren, hier is volop ruimte voor jouw ideeën. HAVIK 27A Via een aparte entree aan de straatzijde betreed je de zelfstandige (mantelzorg) woning, ideaal voor zorgbehoevende familieleden of als gastenverblijf. De extra wooneenheid heeft een lichte woonkamer, een ruimte voor keukeninrichting, een slaapkamer en een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Er is ook een gastentoilet aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne aansluiting met de naastgelegen woning. Deze (mantelzorg)woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor het levensloopbestendig wonen. BUITENRUIMTE De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt verschillende zithoeken. De overkapping met open haard is ideaal voor gezellige avonden buiten. Daarnaast is er een onoverdekt zitgedeelte voor zonnige dagen. De achtertuin biedt veel privacy, en door de ligging van de (mantel)zorgwoning heeft deze een eigen toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. LIGGING De woning is gelegen aan de rand van Lichtenvoorde, in een rustige, moderne woonwijk. Het uitzicht over de weilanden van het Achterhoekse coulisselandschap maakt de locatie bijzonder. Je woont hier in alle rust, maar hebt tegelijkertijd de voorzieningen van Lichtenvoorde binnen handbereik. De N18 is te bereiken binnen twee minuten, welke je verbind met steden zoals Doetinchem, Arnhem en Enschede. KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 307 m2 • Inhoud van de woning is 1139 m3. • Perceeloppervlakte van 640 m2 • Woning beschikt over cv-installatie, hybride warmtepomp en WTW-systeem. • Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 20 zonnepanelen. • De woning heeft op de begane grond en op de eerste verdieping vloerverwarming. • In totaal zijn er 5 slaapkamers en 3 badkamers. • De woning is onder architectuur gebouwd in 2016. • Beide wooneenheden beschikken over het energielabel A. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k. Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
1139 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.