Ir directamente al contenido
Logotipo de Royworks Woningmakelaardij

Klinkekoulsweg 15

6141BL Limbricht • Limburg

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 1.998

Galería de fotos

Klinkekoulsweg 15 Limbricht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OBJECT - UNIEKE LOCATIE Namens onze opdrachtgever bieden wij dit multifunctionele woon-/ bedrijfsobject aan. Het representatieve gebouw ligt op de hoek tussen Limbricht en Guttecoven met vrij uitzicht over de velden. De locatie bestaat uit 3 verschillende onderdelen wetende de woning, het kantoor en het souterrain (verhuurd). WONING Begane grond: Via de brede trap bereikt u de entree. De ruime hal met toiletruimte en de stookruimte (CV-ketel, eigendom) geeft toegang tot de ruime woonkamer (100 m²) welke middels de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over het weidse vrije uitzicht over de Limburgse landerijen. In de woonkamer is een hoogwaardige open keukencombinatie met een kookeiland geplaatst welke is voorzien van een (stoom)oven, magnetron, combinatie koelkast/vriezer en een inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer is er toegang tot de 3 slaapkamers en ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en moderne wastafel met kastenwand. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuinkamer. De totale oppervlakte van de woning is ca. 188 m². Buiten: De woning ligt op een zonnig perceel met verschillende terrassen, een tuin aan de voor-en achterzijde en een oprit met carport. De unieke ligging aan de rand van Limbricht biedt veel rust en privacy in een groene woonomgeving. KANTOOR Aan de Klinkekoulsweg ligt dit nette kantoor van ca. 86 m². Dit is een grote ruimte met aansluitend een pantry en toilet. De ruimte geniet van voldoende daglicht door de ruime raampartij en dakkoepels. Aan de voorzijde van het object is een terras gesitueerd. Door de ligging geniet het kantoor van een vrij uitzicht. SOUTERRAIN (VERHUURD) Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 199 m². Deze ruimte wordt gebruikt voor een dagbesteding voor ouderen. Het souterrain is verdeeld in een grote zaal met aansluitend een kantoorruimte, professionele keuken en diverse bergingen. Het souterrain beschikt over voldoende daglichttoetreding wegens de vele raampartijen. Gegevens over het huurcontract kunnen worden opgevraagd via ons kantoor. LOCATIE Het object is gelegen in de rustige en geliefde omgeving van het dorp Limbricht. Dit voormalige 'Groene Kruis' gebouw ligt op een unieke locatie met vrije uitkijk over de velden. Limbricht beschikt over een goede bereikbaarheid wegens de korte aansluiting tot de N276 (richting Roermond en Heerlen) en de A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen). Verder zijn alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, enzovoorts op korte afstand te vinden. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Limbricht', vastgesteld op 11 oktober 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening' met de functieaanduiding wonen. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan kunt u kijken op de website van ruimtelijkplannen of contact opnemen met ons kantoor. PARKEREN Parkeren van de woning gebeurt onder de carport. Verder kan er in de directe omgeving gratis langs de weg of in parkeervakken geparkeerd worden. BESCHIKBAARHEID In overleg, doch spoedig. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
473 m²
Contenido
1100 m³
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6141

Mapas de Google

Mapa de Limbricht

Vista espacial del área de trabajo en Limbricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Limbricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Limbricht. En 2026 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Limbricht
Año Inhabitantes
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Limbricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

388

Etiqueta D

276

Etiqueta B

145

Etiqueta A

116

Etiqueta F

91

Etiqueta G

89

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Limbricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Limbricht
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Limbricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Limbricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer viviendas in Limbricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.