Jump to content
Logo of Royworks Woningmakelaardij

Klinkekoulsweg 15

6141BL Limbricht • Limburg

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 1.998

Photo Gallery

Klinkekoulsweg 15 Limbricht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

OBJECT - UNIEKE LOCATIE Namens onze opdrachtgever bieden wij dit multifunctionele woon-/ bedrijfsobject aan. Het representatieve gebouw ligt op de hoek tussen Limbricht en Guttecoven met vrij uitzicht over de velden. De locatie bestaat uit 3 verschillende onderdelen wetende de woning, het kantoor en het souterrain (verhuurd). WONING Begane grond: Via de brede trap bereikt u de entree. De ruime hal met toiletruimte en de stookruimte (CV-ketel, eigendom) geeft toegang tot de ruime woonkamer (100 m²) welke middels de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over het weidse vrije uitzicht over de Limburgse landerijen. In de woonkamer is een hoogwaardige open keukencombinatie met een kookeiland geplaatst welke is voorzien van een (stoom)oven, magnetron, combinatie koelkast/vriezer en een inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer is er toegang tot de 3 slaapkamers en ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en moderne wastafel met kastenwand. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuinkamer. De totale oppervlakte van de woning is ca. 188 m². Buiten: De woning ligt op een zonnig perceel met verschillende terrassen, een tuin aan de voor-en achterzijde en een oprit met carport. De unieke ligging aan de rand van Limbricht biedt veel rust en privacy in een groene woonomgeving. KANTOOR Aan de Klinkekoulsweg ligt dit nette kantoor van ca. 86 m². Dit is een grote ruimte met aansluitend een pantry en toilet. De ruimte geniet van voldoende daglicht door de ruime raampartij en dakkoepels. Aan de voorzijde van het object is een terras gesitueerd. Door de ligging geniet het kantoor van een vrij uitzicht. SOUTERRAIN (VERHUURD) Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 199 m². Deze ruimte wordt gebruikt voor een dagbesteding voor ouderen. Het souterrain is verdeeld in een grote zaal met aansluitend een kantoorruimte, professionele keuken en diverse bergingen. Het souterrain beschikt over voldoende daglichttoetreding wegens de vele raampartijen. Gegevens over het huurcontract kunnen worden opgevraagd via ons kantoor. LOCATIE Het object is gelegen in de rustige en geliefde omgeving van het dorp Limbricht. Dit voormalige 'Groene Kruis' gebouw ligt op een unieke locatie met vrije uitkijk over de velden. Limbricht beschikt over een goede bereikbaarheid wegens de korte aansluiting tot de N276 (richting Roermond en Heerlen) en de A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen). Verder zijn alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, enzovoorts op korte afstand te vinden. BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Limbricht', vastgesteld op 11 oktober 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening' met de functieaanduiding wonen. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan kunt u kijken op de website van ruimtelijkplannen of contact opnemen met ons kantoor. PARKEREN Parkeren van de woning gebeurt onder de carport. Verder kan er in de directe omgeving gratis langs de weg of in parkeervakken geparkeerd worden. BESCHIKBAARHEID In overleg, doch spoedig. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
473 m²
Content
1100 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
27-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6141

Google Maps

Map of Limbricht

Spatial overview of the work area in Limbricht

Residential and neighborhood statistics in Limbricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limbricht. In 2026 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

2.563

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limbricht
Year Residents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limbricht
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Education level

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limbricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Business activity in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limbricht
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limbricht.

Frequently asked questions about living in Limbricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Limbricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.