Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Bovenstraat 10

6141CD Limbricht • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Bovenstraat 10 Limbricht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Bovenstraat 10 in Limbricht – een sfeervolle halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden! Deze charmante halfvrijstaande woning combineert karakter, functionaliteit en een heerlijke buitenruimte op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Limbricht. Met onder andere vier slaapkamers, een gezellige woonkamer-ensuite, een praktische indeling én een royale tuin met grote hobbyschuur biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Dankzij de verzorgde afwerking, de sfeervolle leefruimtes en de combinatie van comfort en potentie is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. LEUK OM TE WETEN: - Bouwjaar 1955 (conform BAG); - Perceeloppervlakte ca. 345 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Begane grond voorzien van deels laminaat en deels een tegelvloer; - Eerste verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer; - Royale en diepe achtertuin met grote hobbyschuur; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. Begane grond Via de entree/hal met meterkast bereikt u zowel de provisiekelder als de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer-ensuite vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en tegelvloer. De open leefkeuken met keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonruimte en beschikt over openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor gezellige avonden en lange zomerdagen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over een modern toilet met hangcloset en fonteintje én een extra slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden behoort. Extra bergruimte vindt u in de separate berging, bereikbaar via de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 ca. 8 m², voorzien van muurkast en gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 ca. 12 m², eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 3 ca. 10 m². De badkamer beschikt over een ligbad en vaste wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Zolderverdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagmogelijkheden en voorzien van 2 grote Veluxdakramen, Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin en een verrassend diepe achtertuin met meerdere sfeervolle elementen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig aangelegde, deels beklinkerde tuin met overkapping — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Via een doorgang bereikt u het achtergelegen gazon met volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Tevens bevindt zich hier een grote hobbyschuur, ideaal voor hobby’s, opslag, klussen of het creëren van een werkruimte aan huis. Overige informatie Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
345 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6141

Google Maps

Map of Limbricht

Spatial overview of the work area in Limbricht

Residential and neighborhood statistics in Limbricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limbricht. In 2026 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

2.563

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limbricht
Year Residents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limbricht
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Education level

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limbricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Business activity in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limbricht
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limbricht.

Frequently asked questions about living in Limbricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Limbricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.