Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Reinaldstraat 53

6915WV Lobith • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tolkamer

Galería de fotos

Graaf Reinaldstraat 53 Lobith
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je toe aan de volgende stap? Of zoek je nét even dat beetje extra? Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning aan de Graaf Reinaldstraat is zeer goed onderhouden en bóórdevol upgrades. Fijne indeling, slimme extra’s Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang (met die chique Upstairs-antislip-bekleding én ingebouwde verlichting). Onder de trap bevindt zich een kast met bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en je voorraad. In de living zorgt vloerverwarming voor een prettig klimaat. De ruime open keuken, compleet met granieten blad, heeft een keramische kookplaat en een geruisloze vaatwasser op hoogte. De woonkamer is voorzien van een airco, zodat het ’s zomers heerlijk koel blijft. Beneden is er een extra berging aanwezig welke ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het daglicht valt hier binnen via een slimme solartube, zodat er een flinke dosis extra licht is. Bij de achterdeur bevindt zich de bijkeuken, waar er ruimte is voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is de achtergevel voorzien van een schuifpui met een hor en boven het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De onderhoudsarme tuin ligt op het westen dus dat betekent veel zon en een fijn avondzonnetje! In de stenen berging is genoeg ruimte voor je fietsen of wat gereedschap. Energiezuinig De basis is gewoon dik in orde: gebouwd in de jaren ’70 en goed onderhouden. Extra fijn: met energielabel B, 16 zonnepanelen, 2 airco’s en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en vriendelijk voor je energierekening. Luxe badkamer voor het hele gezin Stap naar boven en ontdek de verrassend royale badkamer; een waar wellnessparadijs in huis! Denk aan een groot ligbad om heerlijk te ontspannen, een sunshower voor dat gezonde kleurtje en een spiegel met geïntegreerde verlichting – alles voor je ochtendroutine. De badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt. Boven vind je drie slaapkamers met laminaat vloer en spanplafonds. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. Met een vlizotrap kom je op de zolder, waar de Cv ketel hangt en de verdiepingsvloer bedekt is met isolatiemateriaal. Al met al: deze gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte willen – óf doorstromers die een energiezuinig huis zoeken met alle luxe van nu. Op loopafstand is er een speeltuintje, bushalte, een supermarkt, sportschool gezondheidscentrum en basisschool. In slechts 10-15 min ben je op de A12, de A18 of de A3. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Zonnepanelen en 2 airco’s - Goed onderhouden - 3 slaapkamers en extra ruimte beneden - Kozijnen deels kunststof en deels aluminium - Meubels zijn eventueel ter overname Interesse? Maak zelf een afspraak via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2025 había 3.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.