Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Reinaldstraat 53

6915WV Lobith • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Graaf Reinaldstraat 53 Lobith
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je toe aan de volgende stap? Of zoek je nét even dat beetje extra? Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning aan de Graaf Reinaldstraat is zeer goed onderhouden en bóórdevol upgrades. Fijne indeling, slimme extra’s Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang (met die chique Upstairs-antislip-bekleding én ingebouwde verlichting). Onder de trap bevindt zich een kast met bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en je voorraad. In de living zorgt vloerverwarming voor een prettig klimaat. De ruime open keuken, compleet met granieten blad, heeft een keramische kookplaat en een geruisloze vaatwasser op hoogte. De woonkamer is voorzien van een airco, zodat het ’s zomers heerlijk koel blijft. Beneden is er een extra berging aanwezig welke ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het daglicht valt hier binnen via een slimme solartube, zodat er een flinke dosis extra licht is. Bij de achterdeur bevindt zich de bijkeuken, waar er ruimte is voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is de achtergevel voorzien van een schuifpui met een hor en boven het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De onderhoudsarme tuin ligt op het westen dus dat betekent veel zon en een fijn avondzonnetje! In de stenen berging is genoeg ruimte voor je fietsen of wat gereedschap. Energiezuinig De basis is gewoon dik in orde: gebouwd in de jaren ’70 en goed onderhouden. Extra fijn: met energielabel B, 16 zonnepanelen, 2 airco’s en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en vriendelijk voor je energierekening. Luxe badkamer voor het hele gezin Stap naar boven en ontdek de verrassend royale badkamer; een waar wellnessparadijs in huis! Denk aan een groot ligbad om heerlijk te ontspannen, een sunshower voor dat gezonde kleurtje en een spiegel met geïntegreerde verlichting – alles voor je ochtendroutine. De badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt. Boven vind je drie slaapkamers met laminaat vloer en spanplafonds. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. Met een vlizotrap kom je op de zolder, waar de Cv ketel hangt en de verdiepingsvloer bedekt is met isolatiemateriaal. Al met al: deze gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte willen – óf doorstromers die een energiezuinig huis zoeken met alle luxe van nu. Op loopafstand is er een speeltuintje, bushalte, een supermarkt, sportschool gezondheidscentrum en basisschool. In slechts 10-15 min ben je op de A12, de A18 of de A3. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Zonnepanelen en 2 airco’s - Goed onderhouden - 3 slaapkamers en extra ruimte beneden - Kozijnen deels kunststof en deels aluminium - Meubels zijn eventueel ter overname Interesse? Maak zelf een afspraak via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.