Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Komstraat 5

6915VK Lobith • Gelderland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.117

Galería de fotos

Nieuwe Komstraat 5 Lobith
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe Komstraat 5 in Lobith, een nette twee-onder-een-kapwoning met totaal vier slaapkamers. Instapklaar, modern en voorzien van alle gemakken. Met een eigen oprit en maar liefst een dubbele garage en een werkplaats met zolder. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Eigen oprit - altijd parkeerplek - Open, moderne keuken van alle gemakken voorzien - Nette tuin op het zuidwesten - Badkamer uit 2023 - Een dubbele garage verbonden met een werkplaats inclusief zolder van ca. 90m² incl.elektrische 2-tons Demag-kraan, krachtstroom, verwarming en wateraansluiting - Zonnepanelen (2023, 12 stuks) - Airco op alle verdiepingen INDELING Begane grond: Na parkeren op eigen terrein entree in hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd) en modern toilet inclusief fonteintje. Het leuke van deze woning is dat de open keuken een centrale en verbindende plek heeft, namelijk met de woonkamer en eetkamer. Ideaal om gezellig samen te ontbijten, dineren en te borrelen met vrienden. De woonkamer en eetkamer met eikenhouten vloer zijn open, ruim en hebben veel daglicht. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Als extraatje is er goed nagedacht over de hoeveelheid stopcontacten. Handig! Eerste verdieping: Eenmaal boven heb je via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is voorzien van een airco. Bovendien is de gehele verdieping uitgevoerd in eenzelfde pvc-vloer en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestuct. De badkamer uit 2023 is modern en eigentijds, voorzien van wasbak inclusief meubel, losse kastruimte, inloop regendouche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop die leidt naar de vierde slaapkamer met grenenhouten vloer. Door de brede dakkapel vormt de slaapkamer een fijne ruimte met veel daglicht. Op de overloop tref je een eigen, moderne wasbak. Extra handig tijdens de ochtendspits! Ook ideaal: bergruimte achter de knieschotten in overvloed! Tuin: De voortuin is groen, fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is netjes en onderhoudsvrij. Met een tuin op het zuidwesten zit je altijd goed! Je geniet hier namelijk van de middag- én avondzon. Ideaal voor een gezellige borrel na het werk, een zomerse barbecue of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje. Bovendien heeft deze woning nog meer verrassingen! Een extra grote, dubbele garage welke middels schuifdeuren is verbonden met de werkplaats. De eerste garage is bereikbaar vanuit de ruime oprit, eetkamer of tuin – wel zo praktisch. Deze ruimte biedt volop plek voor je fietsen, tuinspullen, gereedschappen én meer. Bovendien werd hier recentelijk (2025) nog de elektriciteit en het plafond vernieuwd. De tweede garage cq. werkplaats grenst aan de eerste garage en bevindt zich achterin de tuin. Ideaal voor een doe-het-zelver met een voorliefde voor auto’s. Er is eveneens een elektrische takelhaak én een aparte groepenkast aanwezig met krachtstroom. Naast werkplaats leent deze ruimte zich ook perfect als kantoor aan huis of als plek voor je hobby’s. De omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette straat. Voor de woning is een plantsoen, wat zorgt voor een aangenaam zicht en extra privacy. Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. Kortom, wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met voldoende groen en ruimte? Neem gerust contact met ons op als dit je aanspreekt. KENMERKEN - Energielabel ... - Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur - (elektrische) rolluiken en horren - Muursisolatie en dakisolatie (2024) - Cv-installatie Nefit, 2008 - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 90 m² - Inhoud 719 m³ - Perceeloppervlakte 307 m² - Bouwjaar 1975 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2026 había 3.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.025

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.