Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Komstraat 5

6915VK Lobith • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Nieuwe Komstraat 5 Lobith
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Komstraat 5 in Lobith, een nette twee-onder-een-kapwoning met totaal vier slaapkamers. Instapklaar, modern en voorzien van alle gemakken. Met een eigen oprit en maar liefst een dubbele garage en een werkplaats met zolder. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Eigen oprit - altijd parkeerplek - Open, moderne keuken van alle gemakken voorzien - Nette tuin op het zuidwesten - Badkamer uit 2023 - Een dubbele garage verbonden met een werkplaats inclusief zolder van ca. 90m² incl.elektrische 2-tons Demag-kraan, krachtstroom, verwarming en wateraansluiting - Zonnepanelen (2023, 12 stuks) - Airco op alle verdiepingen INDELING Begane grond: Na parkeren op eigen terrein entree in hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd) en modern toilet inclusief fonteintje. Het leuke van deze woning is dat de open keuken een centrale en verbindende plek heeft, namelijk met de woonkamer en eetkamer. Ideaal om gezellig samen te ontbijten, dineren en te borrelen met vrienden. De woonkamer en eetkamer met eikenhouten vloer zijn open, ruim en hebben veel daglicht. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Als extraatje is er goed nagedacht over de hoeveelheid stopcontacten. Handig! Eerste verdieping: Eenmaal boven heb je via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is voorzien van een airco. Bovendien is de gehele verdieping uitgevoerd in eenzelfde pvc-vloer en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestuct. De badkamer uit 2023 is modern en eigentijds, voorzien van wasbak inclusief meubel, losse kastruimte, inloop regendouche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop die leidt naar de vierde slaapkamer met grenenhouten vloer. Door de brede dakkapel vormt de slaapkamer een fijne ruimte met veel daglicht. Op de overloop tref je een eigen, moderne wasbak. Extra handig tijdens de ochtendspits! Ook ideaal: bergruimte achter de knieschotten in overvloed! Tuin: De voortuin is groen, fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is netjes en onderhoudsvrij. Met een tuin op het zuidwesten zit je altijd goed! Je geniet hier namelijk van de middag- én avondzon. Ideaal voor een gezellige borrel na het werk, een zomerse barbecue of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje. Bovendien heeft deze woning nog meer verrassingen! Een extra grote, dubbele garage welke middels schuifdeuren is verbonden met de werkplaats. De eerste garage is bereikbaar vanuit de ruime oprit, eetkamer of tuin – wel zo praktisch. Deze ruimte biedt volop plek voor je fietsen, tuinspullen, gereedschappen én meer. Bovendien werd hier recentelijk (2025) nog de elektriciteit en het plafond vernieuwd. De tweede garage cq. werkplaats grenst aan de eerste garage en bevindt zich achterin de tuin. Ideaal voor een doe-het-zelver met een voorliefde voor auto’s. Er is eveneens een elektrische takelhaak én een aparte groepenkast aanwezig met krachtstroom. Naast werkplaats leent deze ruimte zich ook perfect als kantoor aan huis of als plek voor je hobby’s. De omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette straat. Voor de woning is een plantsoen, wat zorgt voor een aangenaam zicht en extra privacy. Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. Kortom, wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met voldoende groen en ruimte? Neem gerust contact met ons op als dit je aanspreekt. KENMERKEN - Energielabel ... - Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur - (elektrische) rolluiken en horren - Muursisolatie en dakisolatie (2024) - Cv-installatie Nefit, 2008 - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 90 m² - Inhoud 719 m³ - Perceeloppervlakte 307 m² - Bouwjaar 1975 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
307 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.