Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Komstraat 5

6915VK Lobith • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Nieuwe Komstraat 5 Lobith
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Komstraat 5 in Lobith, een nette twee-onder-een-kapwoning met totaal vier slaapkamers. Instapklaar, modern en voorzien van alle gemakken. Met een eigen oprit en maar liefst een dubbele garage en een werkplaats met zolder. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Eigen oprit - altijd parkeerplek - Open, moderne keuken van alle gemakken voorzien - Nette tuin op het zuidwesten - Badkamer uit 2023 - Een dubbele garage verbonden met een werkplaats inclusief zolder van ca. 90m² incl.elektrische 2-tons Demag-kraan, krachtstroom, verwarming en wateraansluiting - Zonnepanelen (2023, 12 stuks) - Airco op alle verdiepingen INDELING Begane grond: Na parkeren op eigen terrein entree in hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd) en modern toilet inclusief fonteintje. Het leuke van deze woning is dat de open keuken een centrale en verbindende plek heeft, namelijk met de woonkamer en eetkamer. Ideaal om gezellig samen te ontbijten, dineren en te borrelen met vrienden. De woonkamer en eetkamer met eikenhouten vloer zijn open, ruim en hebben veel daglicht. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Als extraatje is er goed nagedacht over de hoeveelheid stopcontacten. Handig! Eerste verdieping: Eenmaal boven heb je via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is voorzien van een airco. Bovendien is de gehele verdieping uitgevoerd in eenzelfde pvc-vloer en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestuct. De badkamer uit 2023 is modern en eigentijds, voorzien van wasbak inclusief meubel, losse kastruimte, inloop regendouche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop die leidt naar de vierde slaapkamer met grenenhouten vloer. Door de brede dakkapel vormt de slaapkamer een fijne ruimte met veel daglicht. Op de overloop tref je een eigen, moderne wasbak. Extra handig tijdens de ochtendspits! Ook ideaal: bergruimte achter de knieschotten in overvloed! Tuin: De voortuin is groen, fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is netjes en onderhoudsvrij. Met een tuin op het zuidwesten zit je altijd goed! Je geniet hier namelijk van de middag- én avondzon. Ideaal voor een gezellige borrel na het werk, een zomerse barbecue of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje. Bovendien heeft deze woning nog meer verrassingen! Een extra grote, dubbele garage welke middels schuifdeuren is verbonden met de werkplaats. De eerste garage is bereikbaar vanuit de ruime oprit, eetkamer of tuin – wel zo praktisch. Deze ruimte biedt volop plek voor je fietsen, tuinspullen, gereedschappen én meer. Bovendien werd hier recentelijk (2025) nog de elektriciteit en het plafond vernieuwd. De tweede garage cq. werkplaats grenst aan de eerste garage en bevindt zich achterin de tuin. Ideaal voor een doe-het-zelver met een voorliefde voor auto’s. Er is eveneens een elektrische takelhaak én een aparte groepenkast aanwezig met krachtstroom. Naast werkplaats leent deze ruimte zich ook perfect als kantoor aan huis of als plek voor je hobby’s. De omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette straat. Voor de woning is een plantsoen, wat zorgt voor een aangenaam zicht en extra privacy. Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. Kortom, wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met voldoende groen en ruimte? Neem gerust contact met ons op als dit je aanspreekt. KENMERKEN - Energielabel ... - Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur - (elektrische) rolluiken en horren - Muursisolatie en dakisolatie (2024) - Cv-installatie Nefit, 2008 - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 90 m² - Inhoud 719 m³ - Perceeloppervlakte 307 m² - Bouwjaar 1975 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.025

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.