Ir directamente al contenido
Logotipo de Schotsman Makelaardij

Regenboog 29

1231TE Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.739

Galería de fotos

Regenboog 29 Loosdrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN IN GELIEFDE BUURT **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Loosdrecht ligt deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlakte, vier ruime slaap-/werkkamers met een mooie voortuin en pergola en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van 166 m² eigen grond en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort met een prettige sfeer. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte: fraai aangelegd, volop privacy, goed op de zon gelegen met een praktische achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het seizoen optimaal kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen korte afstand bereikt u de uitgestrekte heidevelden, bossen en de geliefde Loosdrechtse Plassen, een prachtig recreatiegebied bekend om watersport, wandelen en fietsen. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat en directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer met houtkachel heeft dankzij de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval en ademt direct sfeer. Via de deur aan de achterzijde is de zonnige tuin bereikbaar. De weinig gebruikte halfopen keuken in L-opstelling is in zeer goede staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. ZOLDERVERDIEPING Ruime voorzolder met dakraam, opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en veel praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - De woning is zowel van binnen als van buiten altijd perfect onderhouden; - Atag Combiketel I-28EC CW4+ 2017 - Sfeervolle houtkachel; - 115 m2 woonoppervlakte; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, beide voorzien van een buitenkraan; - Massief houten vloer op de eerste verdieping, laminaat op de begane grond; - Vier ruime slaap-/werkkamers; - Elektrische rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van heide, bos en de Loosdrechtse Plassen; - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere; - Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Een heerlijk sfeervol gezinshuis waar zo naar verhuisd kan worden met veel leefruimte en een prachtige tuin op een fijne locatie in het geliefde Loosdrecht. **ENGLISH** CHARMING FAMILY HOME WITH BEAUTIFULLY LANDSCAPED SOUTH-FACING GARDEN IN A SOUGHT-AFTER NEIGHBOURHOOD Situated in a quiet and child-friendly residential area in Loosdrecht, this bright and charming family home offers approximately 115 m² of living space, four spacious bedrooms/home offices, an attractive front garden with pergola, and a beautifully landscaped south-facing rear garden. The property stands on a 166 m² freehold plot and offers a wonderful combination of space, comfort, and atmosphere. The rear garden is a true extension of the living space: beautifully landscaped, offering plenty of privacy, ideally positioned for the sun, and featuring a convenient back entrance as well as a detached stone storage shed with electricity. A perfect place to enjoy outdoor living from early spring until late in the season. The location is exceptionally central. In the immediate vicinity you will find several primary schools, sports clubs, shops, and supermarkets. Nature lovers will also feel right at home here: expansive heathlands, forests, and the popular Loosdrecht Lakes are all within short distance. This beautiful recreational area is well known for water sports, walking, and cycling. In addition, cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere are easily accessible via nearby highways. Ample public parking is available in the street and surrounding area. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard, toilet, practical under-stair storage cupboard, and staircase to the first floor. The bright living/dining room with wood-burning stove enjoys pleasant natural light thanks to the large windows and immediately creates a warm atmosphere. A door at the rear provides access to the sunny garden. The rarely used semi-open kitchen in L-shaped layout is in excellent condition and equipped with various built-in appliances. The entire ground floor is finished with laminate flooring. FIRST FLOOR Landing with fixed staircase to the attic floor and access to three well-proportioned bedrooms, one of which features a practical fitted wardrobe. The modern bathroom includes a shower corner, floating toilet, and vanity unit. This floor is finished with a stylish solid wooden floor. ATTIC FLOOR Spacious landing with roof window, connections for washing machine and dryer, and the central heating installation. The generous fourth bedroom features a dormer window at the front, a roof window at the rear, and ample practical storage space. This floor is perfectly suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. DETAILS - Energy label B; - The property has always been impeccably maintained, both inside and out; - Atag central heating boiler I-28EC CW4+ (2017); - Charming wood-burning stove; - 115 m² living area; - Beautifully landscaped front and rear gardens, both equipped with an outdoor tap; - Solid wooden flooring on the first floor, laminate flooring on the ground floor; - Four spacious bedrooms/home offices; - Electric shutters on the rear-facing bedrooms and electric sunshade at the garden side on the ground floor; - Quiet and child-friendly residential area; - Close to shops, schools, sports facilities, and public transport; - Short distance from heathland, forests, and the Loosdrecht Lakes; - Centrally located in relation to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere; - Ample public parking available in the street; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. A wonderfully charming family home with generous living space and a beautiful garden, ready to move into and situated in a desirable location in beloved Loosdrecht.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i28EC CW4+ ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.