Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Regenboog 29

1231TE Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Regenboog 29 Loosdrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN IN GELIEFDE BUURT **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Loosdrecht ligt deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlakte, vier ruime slaap-/werkkamers met een mooie voortuin en pergola en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van 166 m² eigen grond en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort met een prettige sfeer. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte: fraai aangelegd, volop privacy, goed op de zon gelegen met een praktische achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het seizoen optimaal kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen korte afstand bereikt u de uitgestrekte heidevelden, bossen en de geliefde Loosdrechtse Plassen, een prachtig recreatiegebied bekend om watersport, wandelen en fietsen. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat en directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer met houtkachel heeft dankzij de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval en ademt direct sfeer. Via de deur aan de achterzijde is de zonnige tuin bereikbaar. De weinig gebruikte halfopen keuken in L-opstelling is in zeer goede staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. ZOLDERVERDIEPING Ruime voorzolder met dakraam, opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en veel praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - De woning is zowel van binnen als van buiten altijd perfect onderhouden; - Atag Combiketel I-28EC CW4+ 2017 - Sfeervolle houtkachel; - 115 m2 woonoppervlakte; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, beide voorzien van een buitenkraan; - Massief houten vloer op de eerste verdieping, laminaat op de begane grond; - Vier ruime slaap-/werkkamers; - Elektrische rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van heide, bos en de Loosdrechtse Plassen; - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere; - Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Een heerlijk sfeervol gezinshuis waar zo naar verhuisd kan worden met veel leefruimte en een prachtige tuin op een fijne locatie in het geliefde Loosdrecht. **ENGLISH** CHARMING FAMILY HOME WITH BEAUTIFULLY LANDSCAPED SOUTH-FACING GARDEN IN A SOUGHT-AFTER NEIGHBOURHOOD Situated in a quiet and child-friendly residential area in Loosdrecht, this bright and charming family home offers approximately 115 m² of living space, four spacious bedrooms/home offices, an attractive front garden with pergola, and a beautifully landscaped south-facing rear garden. The property stands on a 166 m² freehold plot and offers a wonderful combination of space, comfort, and atmosphere. The rear garden is a true extension of the living space: beautifully landscaped, offering plenty of privacy, ideally positioned for the sun, and featuring a convenient back entrance as well as a detached stone storage shed with electricity. A perfect place to enjoy outdoor living from early spring until late in the season. The location is exceptionally central. In the immediate vicinity you will find several primary schools, sports clubs, shops, and supermarkets. Nature lovers will also feel right at home here: expansive heathlands, forests, and the popular Loosdrecht Lakes are all within short distance. This beautiful recreational area is well known for water sports, walking, and cycling. In addition, cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere are easily accessible via nearby highways. Ample public parking is available in the street and surrounding area. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard, toilet, practical under-stair storage cupboard, and staircase to the first floor. The bright living/dining room with wood-burning stove enjoys pleasant natural light thanks to the large windows and immediately creates a warm atmosphere. A door at the rear provides access to the sunny garden. The rarely used semi-open kitchen in L-shaped layout is in excellent condition and equipped with various built-in appliances. The entire ground floor is finished with laminate flooring. FIRST FLOOR Landing with fixed staircase to the attic floor and access to three well-proportioned bedrooms, one of which features a practical fitted wardrobe. The modern bathroom includes a shower corner, floating toilet, and vanity unit. This floor is finished with a stylish solid wooden floor. ATTIC FLOOR Spacious landing with roof window, connections for washing machine and dryer, and the central heating installation. The generous fourth bedroom features a dormer window at the front, a roof window at the rear, and ample practical storage space. This floor is perfectly suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. DETAILS - Energy label B; - The property has always been impeccably maintained, both inside and out; - Atag central heating boiler I-28EC CW4+ (2017); - Charming wood-burning stove; - 115 m² living area; - Beautifully landscaped front and rear gardens, both equipped with an outdoor tap; - Solid wooden flooring on the first floor, laminate flooring on the ground floor; - Four spacious bedrooms/home offices; - Electric shutters on the rear-facing bedrooms and electric sunshade at the garden side on the ground floor; - Quiet and child-friendly residential area; - Close to shops, schools, sports facilities, and public transport; - Short distance from heathland, forests, and the Loosdrecht Lakes; - Centrally located in relation to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere; - Ample public parking available in the street; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. A wonderfully charming family home with generous living space and a beautiful garden, ready to move into and situated in a desirable location in beloved Loosdrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28EC CW4+ ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.