Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Jhr. van Sypesteynlaan 41

1231XM Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.430

Galerie de photos

Jhr. van Sypesteynlaan 41 Loosdrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HOEKWONING MET OPRIT, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP EEN RUIM PERCEEL **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de dorpskern bevindt zich deze verrassend ruime en lichte hoekwoning met eigen oprit, garage en zonnige vrij gelegen achtertuin Dankzij het royale perceel van 297 m² beschikt de woning over een zonnige achtertuin van circa 14 meter diep en 9 meter breed, met veel privacy en volop ruimte om buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan de Nootweg met onder andere een grote supermarkt, HEMA en Kruidvat. Daarnaast liggen de Hoorneboegse Heide en het recreatiegebied van de Loosdrechtse Plassen dichtbij, waardoor natuur en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobe, meterkast, praktische trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte, vaatwasser en toegang tot de tuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en een tweede slaap-/werkkamer met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam, opstelling van de cv-ketel, zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een aansluiting voor een zonneboiler aanwezig. De royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde biedt veel bergruimte en is voorzien van een wastafel en een praktische vliering. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich bovendien extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer BIJZONDERHEDEN • Royale en lichte hoekwoning met eigen oprit en garage • Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur • Vrij gelegen, zonnige achtertuin van circa 14 meter diep en 9 meter breed • Vier volwaardige kamers, waaronder een ruime zolderkamer • Atag HR-combiketel uit 2015 • Zonnepanelen aanwezig en reeds aangesloten op de elektra; aansluiting voor boiler aanwezig (niet in gebruik) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte circa 128 m² • Inhoud circa 460 m³ • Perceeloppervlakte 297 m² Een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te moderniseren en in te richten. **ENGLISH** SPACIOUS CORNER HOUSE WITH DRIVEWAY, GARAGE AND SUNNY GARDEN ON A LARGE PLOT Situated in a quiet and popular location on the edge of the village center, this surprisingly spacious and bright corner house features a private driveway, garage, and a sunny, secluded backyard. Thanks to the generous plot of 297 m², the property offers a sunny rear garden measuring approximately 14 meters deep and 9 meters wide, providing plenty of privacy and ample space to enjoy outdoor living. The location is particularly convenient: shops, schools, public transport, and sports facilities are all nearby. Within just a few minutes’ walk, you can reach the shopping area on Nootweg, which includes a large supermarket, HEMA, and Kruidvat. In addition, the Hoorneboegse Heide nature reserve and the recreational area of the Loosdrechtse Plassen are close by, ensuring that nature and relaxation are always within easy reach. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with coat area, meter cupboard, practical under-stairs storage cupboard, and toilet with washbasin. The extended living/dining room is wonderfully bright thanks to the large windows and sliding doors opening onto the backyard. A gas fireplace adds extra warmth and atmosphere. At the rear of the house is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a ceramic hob, oven, and refrigerator. From the kitchen, you can access the practical utility room with additional storage space, dishwasher, and access to the garden. Almost the entire ground floor is finished with an attractive parquet floor. FIRST FLOOR Landing with a separate second toilet. At the rear are a spacious master bedroom with built-in wardrobes and a second bedroom/study with access to the roof terrace. At the front is the third generously sized bedroom, also fitted with a built-in wardrobe. The modern bathroom includes a shower, vanity unit, and heated towel radiator. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the spacious attic floor with skylight, central heating boiler installation, solar panels, and connections for a washing machine and dryer. There is also a connection available for a solar boiler. The generous attic room with rear dormer window offers plenty of storage space and is equipped with a washbasin and a practical loft area. Additional storage space is available behind the knee walls on both sides of the floor. This floor is perfectly suited as an additional bedroom, home office, or hobby room. FEATURES - Spacious and bright corner house with private driveway and garage - Quiet location close to shops, schools, public transport, and nature - Sunny and private backyard approximately 14 meters deep and 9 meters wide - Four full-sized rooms, including a spacious attic room - Atag HR combination boiler from 2015 - Solar panels installed and connected to the electricity supply; connection for solar boiler available (currently not in use) - Equipped with roof, wall, and floor insulation and fully double-glazed - Energy label C - Built in 1969 - Living area approximately 128 m² - Volume approximately 460 m³ - Plot size 297 m² A comfortable family home offering generous living space, an excellent location, and plenty of potential to modernize and customize entirely to your own taste.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325EC ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.