Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Merelstraat 2

3411BP Lopik • Utrecht

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Merelstraat 2 Lopik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Energiezuinig A++, instapklaar gelijkvloers wonen, met parkeren op eigen terrein! Aan een rustig plein achter de Merelstraat staat een huis dat zó je meubels kan ontvangen. De woning is net klaar van top tot teen gerenoveerd en dat zie je aan alles: super goed geisoleerd, vloerverwarming met een warmtepomp, zonnepanelen en een strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Denk aan een gladde betonvloer, glad gestucte wanden, een smaakvolle keuken en een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak, eigentijds en keurig afgewerkt – een ideale plek voor starters die gewoon meteen willen wonen. Door het energielabel A++, eigen grond (geen VVE bijdrage) kan je hier door rentekorting op je hypotheek met gunstig maandlasten voordelig wonen. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE VOORZIENINGEN Binnenkomend valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer is praktisch in te delen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is volop kastruimte én een groot werkblad – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij het daklicht stroomt het daglicht hier prettig binnen. De vloer, wandafwerking en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere (slaap)kamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant van het huis en is prima geschikt als ouderslaapkamer; de andere twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook de badkamer mag er zijn: marmerlook wanden, een moderne douchecabine met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel en verlichte designspiegel – helemaal van nu. Er is een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. VOORTUIN ALS VISITEKAARTJE De voorzijde van de woning is echt een visitekaartje. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met strak straatwerk, sierbeplanting en een stukje kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. De gevel is voorzien van mooie houtlook accenten, wandverlichting en een overdekte entree. Er is ruimte om een zitje te creëren en te genieten van het zonnetje. Aan de zijkant is plek voor fietsen of containers, praktisch en uit het zicht. CENTRALE LIGGING IN LOPIK Deze woning ligt aan rustig plein van Lopik, waar je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen, basisscholen en sportclubs zijn in de directe omgeving en de supermakt is op minder dan 5 minuten lopen. Lopik is een fijne plaats voor wie graag landelijk woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ook de verbindingen richting IJsselstein, Schoonhoven en de A2 zijn goed geregeld, zowel met de auto als via openbaar vervoer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Voortuin; - Eigen parkeerplek; - Woonoppervlakte: ca. 62 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 247 m²; - Bouwjaar: 2025 compleet gerenoveerd; - Warmtepomp / zonnepanelen en vloerverwarming - Aantal (slaap)kamers: 3; - Energielabel: A++; - Géén VVE - Oplevering: KAN SNEL. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
218 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3411

Mapas de Google

Lopik en el mapa

Explora Lopik y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.

Inhabitantes

8.408

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.321

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lopik
Año Inhabitantes
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lopik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Nivel académico

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.031

Etiqueta A

807

Etiqueta B

582

Etiqueta D

354

Etiqueta G

329

Etiqueta F

160

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

66

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lopik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147

Actividad empresarial en Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lopik
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Lopik

Ver más viviendas en este lugar.