Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Merelstraat 2

3411BP Lopik • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.758

Photo Gallery

Merelstraat 2 Lopik
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Energiezuinig A++, instapklaar gelijkvloers wonen, met parkeren op eigen terrein! Aan een rustig plein achter de Merelstraat staat een huis dat zó je meubels kan ontvangen. De woning is net klaar van top tot teen gerenoveerd en dat zie je aan alles: super goed geisoleerd, vloerverwarming met een warmtepomp, zonnepanelen en een strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Denk aan een gladde betonvloer, glad gestucte wanden, een smaakvolle keuken en een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak, eigentijds en keurig afgewerkt – een ideale plek voor starters die gewoon meteen willen wonen. Door het energielabel A++, eigen grond (geen VVE bijdrage) kan je hier door rentekorting op je hypotheek met gunstig maandlasten voordelig wonen. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE VOORZIENINGEN Binnenkomend valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer is praktisch in te delen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is volop kastruimte én een groot werkblad – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij het daklicht stroomt het daglicht hier prettig binnen. De vloer, wandafwerking en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere (slaap)kamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant van het huis en is prima geschikt als ouderslaapkamer; de andere twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook de badkamer mag er zijn: marmerlook wanden, een moderne douchecabine met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel en verlichte designspiegel – helemaal van nu. Er is een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. VOORTUIN ALS VISITEKAARTJE De voorzijde van de woning is echt een visitekaartje. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met strak straatwerk, sierbeplanting en een stukje kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. De gevel is voorzien van mooie houtlook accenten, wandverlichting en een overdekte entree. Er is ruimte om een zitje te creëren en te genieten van het zonnetje. Aan de zijkant is plek voor fietsen of containers, praktisch en uit het zicht. CENTRALE LIGGING IN LOPIK Deze woning ligt aan rustig plein van Lopik, waar je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen, basisscholen en sportclubs zijn in de directe omgeving en de supermakt is op minder dan 5 minuten lopen. Lopik is een fijne plaats voor wie graag landelijk woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ook de verbindingen richting IJsselstein, Schoonhoven en de A2 zijn goed geregeld, zowel met de auto als via openbaar vervoer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Voortuin; - Eigen parkeerplek; - Woonoppervlakte: ca. 62 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 247 m²; - Bouwjaar: 2025 compleet gerenoveerd; - Warmtepomp / zonnepanelen en vloerverwarming - Aantal (slaap)kamers: 3; - Energielabel: A++; - Géén VVE - Oplevering: KAN SNEL. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
247 m²
Content
218 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.