Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Merelstraat 2

3411BP Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Merelstraat 2 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Energiezuinig A++, instapklaar gelijkvloers wonen, met parkeren op eigen terrein! Aan een rustig plein achter de Merelstraat staat een huis dat zó je meubels kan ontvangen. De woning is net klaar van top tot teen gerenoveerd en dat zie je aan alles: super goed geisoleerd, vloerverwarming met een warmtepomp, zonnepanelen en een strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Denk aan een gladde betonvloer, glad gestucte wanden, een smaakvolle keuken en een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak, eigentijds en keurig afgewerkt – een ideale plek voor starters die gewoon meteen willen wonen. Door het energielabel A++, eigen grond (geen VVE bijdrage) kan je hier door rentekorting op je hypotheek met gunstig maandlasten voordelig wonen. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE VOORZIENINGEN Binnenkomend valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer is praktisch in te delen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is volop kastruimte én een groot werkblad – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij het daklicht stroomt het daglicht hier prettig binnen. De vloer, wandafwerking en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere (slaap)kamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant van het huis en is prima geschikt als ouderslaapkamer; de andere twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook de badkamer mag er zijn: marmerlook wanden, een moderne douchecabine met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel en verlichte designspiegel – helemaal van nu. Er is een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. VOORTUIN ALS VISITEKAARTJE De voorzijde van de woning is echt een visitekaartje. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met strak straatwerk, sierbeplanting en een stukje kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. De gevel is voorzien van mooie houtlook accenten, wandverlichting en een overdekte entree. Er is ruimte om een zitje te creëren en te genieten van het zonnetje. Aan de zijkant is plek voor fietsen of containers, praktisch en uit het zicht. CENTRALE LIGGING IN LOPIK Deze woning ligt aan rustig plein van Lopik, waar je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen, basisscholen en sportclubs zijn in de directe omgeving en de supermakt is op minder dan 5 minuten lopen. Lopik is een fijne plaats voor wie graag landelijk woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ook de verbindingen richting IJsselstein, Schoonhoven en de A2 zijn goed geregeld, zowel met de auto als via openbaar vervoer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Voortuin; - Eigen parkeerplek; - Woonoppervlakte: ca. 62 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 247 m²; - Bouwjaar: 2025 compleet gerenoveerd; - Warmtepomp / zonnepanelen en vloerverwarming - Aantal (slaap)kamers: 3; - Energielabel: A++; - Géén VVE - Oplevering: KAN SNEL. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
218 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.