Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Merelstraat 2

3411BP Lopik • Utrecht

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Merelstraat 2 Lopik
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Energiezuinig A++, instapklaar gelijkvloers wonen, met parkeren op eigen terrein! Aan een rustig plein achter de Merelstraat staat een huis dat zó je meubels kan ontvangen. De woning is net klaar van top tot teen gerenoveerd en dat zie je aan alles: super goed geisoleerd, vloerverwarming met een warmtepomp, zonnepanelen en een strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Denk aan een gladde betonvloer, glad gestucte wanden, een smaakvolle keuken en een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak, eigentijds en keurig afgewerkt – een ideale plek voor starters die gewoon meteen willen wonen. Door het energielabel A++, eigen grond (geen VVE bijdrage) kan je hier door rentekorting op je hypotheek met gunstig maandlasten voordelig wonen. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE VOORZIENINGEN Binnenkomend valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer is praktisch in te delen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is volop kastruimte én een groot werkblad – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij het daklicht stroomt het daglicht hier prettig binnen. De vloer, wandafwerking en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere (slaap)kamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant van het huis en is prima geschikt als ouderslaapkamer; de andere twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook de badkamer mag er zijn: marmerlook wanden, een moderne douchecabine met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel en verlichte designspiegel – helemaal van nu. Er is een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. VOORTUIN ALS VISITEKAARTJE De voorzijde van de woning is echt een visitekaartje. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met strak straatwerk, sierbeplanting en een stukje kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. De gevel is voorzien van mooie houtlook accenten, wandverlichting en een overdekte entree. Er is ruimte om een zitje te creëren en te genieten van het zonnetje. Aan de zijkant is plek voor fietsen of containers, praktisch en uit het zicht. CENTRALE LIGGING IN LOPIK Deze woning ligt aan rustig plein van Lopik, waar je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen, basisscholen en sportclubs zijn in de directe omgeving en de supermakt is op minder dan 5 minuten lopen. Lopik is een fijne plaats voor wie graag landelijk woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ook de verbindingen richting IJsselstein, Schoonhoven en de A2 zijn goed geregeld, zowel met de auto als via openbaar vervoer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Voortuin; - Eigen parkeerplek; - Woonoppervlakte: ca. 62 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 247 m²; - Bouwjaar: 2025 compleet gerenoveerd; - Warmtepomp / zonnepanelen en vloerverwarming - Aantal (slaap)kamers: 3; - Energielabel: A++; - Géén VVE - Oplevering: KAN SNEL. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
218 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.