Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Mozartstraat 18

7582ER Losser • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Mozartstraat 18 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, modern en comfortabel wonen aan de Mozartstraat 18 in Losser. Welkom bij Mozartstraat 18 in Losser! Gelegen in een rustige woonwijk op 175m van het buitengebied en op loopafstand van de dorpskern, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een leuke plek. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt een combinatie van comfort, modernisering en ruimte, met een ruim perceel van 641 m², een tuin rondom en een fijne overkapping. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt bovendien naast een speelveld, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is in 2005 gemoderniseerd en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief de garage en berging. Dankzij dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel. Het energielabel is recent bepaald op een keurige B. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt de ruime hal met fraaie vide direct op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, de CV-ketel (2022) en heeft een praktische loopdeur naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en grote kunststof ramen die zorgen voor veel daglicht. De tuingerichte open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2005) en een schuifpui die direct toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de eetkamer is er eveneens een schuifpui naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over geïsoleerde deuren, ideaal voor parkeren of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Eén kamer heeft een dakkapel en toegang tot de geïsoleerde (berg)vliering, een andere heeft een overdekt balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met dubbel zitje. De tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere terrassen en de eerder genoemde sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging naast het speelveld hebben kinderen volop ruimte om te spelen, terwijl er op eigen terrein meerdere parkeerplekken beschikbaar zijn. Dankzij de combinatie van praktische indeling, modernisering, duurzame voorzieningen en een rustige, groene ligging, is deze woning instapklaar en klaar om direct van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlakte: 162 m2. - Inhoud: 722 m3. - Perceelsoppervlakte: 641 m2. - Vrijstaande woning met ruim perceel en tuin rondom. - Vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een andere slaapkamer. - Inpandige garage met geïsoleerde deuren. - Tuingerichte open keuken met schuifpui naar terrasoverkapping (2005). - Eetkamer met schuifpui en woonkamer met schouw en houtkachel. - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen en HR++ glas. - 12 zonnepanelen voor extra energieopbrengst. - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. - CV-ketel eigendom, geplaatst in 2022. - Moderne badkamer dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. - Tuin rondom, meerdere terrassen en privacy. - Overkapping in de tuin, fijn voor zomer en winter. - Ligging naast speelveld voor kinderen. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. - Energielabel B, recent nieuw vastgesteld. - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.