Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Mozartstraat 18

7582ER Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Mozartstraat 18 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, modern en comfortabel wonen aan de Mozartstraat 18 in Losser. Welkom bij Mozartstraat 18 in Losser! Gelegen in een rustige woonwijk op 175m van het buitengebied en op loopafstand van de dorpskern, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een leuke plek. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt een combinatie van comfort, modernisering en ruimte, met een ruim perceel van 641 m², een tuin rondom en een fijne overkapping. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt bovendien naast een speelveld, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is in 2005 gemoderniseerd en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief de garage en berging. Dankzij dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel. Het energielabel is recent bepaald op een keurige B. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt de ruime hal met fraaie vide direct op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, de CV-ketel (2022) en heeft een praktische loopdeur naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en grote kunststof ramen die zorgen voor veel daglicht. De tuingerichte open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2005) en een schuifpui die direct toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de eetkamer is er eveneens een schuifpui naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over geïsoleerde deuren, ideaal voor parkeren of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Eén kamer heeft een dakkapel en toegang tot de geïsoleerde (berg)vliering, een andere heeft een overdekt balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met dubbel zitje. De tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere terrassen en de eerder genoemde sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging naast het speelveld hebben kinderen volop ruimte om te spelen, terwijl er op eigen terrein meerdere parkeerplekken beschikbaar zijn. Dankzij de combinatie van praktische indeling, modernisering, duurzame voorzieningen en een rustige, groene ligging, is deze woning instapklaar en klaar om direct van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlakte: 162 m2. - Inhoud: 722 m3. - Perceelsoppervlakte: 641 m2. - Vrijstaande woning met ruim perceel en tuin rondom. - Vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een andere slaapkamer. - Inpandige garage met geïsoleerde deuren. - Tuingerichte open keuken met schuifpui naar terrasoverkapping (2005). - Eetkamer met schuifpui en woonkamer met schouw en houtkachel. - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen en HR++ glas. - 12 zonnepanelen voor extra energieopbrengst. - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. - CV-ketel eigendom, geplaatst in 2022. - Moderne badkamer dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. - Tuin rondom, meerdere terrassen en privacy. - Overkapping in de tuin, fijn voor zomer en winter. - Ligging naast speelveld voor kinderen. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. - Energielabel B, recent nieuw vastgesteld. - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.