Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Mozartstraat 18

7582ER Losser • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Mozartstraat 18 Losser
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en comfortabel wonen aan de Mozartstraat 18 in Losser. Welkom bij Mozartstraat 18 in Losser! Gelegen in een rustige woonwijk op 175m van het buitengebied en op loopafstand van de dorpskern, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een leuke plek. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt een combinatie van comfort, modernisering en ruimte, met een ruim perceel van 641 m², een tuin rondom en een fijne overkapping. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt bovendien naast een speelveld, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is in 2005 gemoderniseerd en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief de garage en berging. Dankzij dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel. Het energielabel is recent bepaald op een keurige B. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt de ruime hal met fraaie vide direct op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, de CV-ketel (2022) en heeft een praktische loopdeur naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en grote kunststof ramen die zorgen voor veel daglicht. De tuingerichte open keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2005) en een schuifpui die direct toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de eetkamer is er eveneens een schuifpui naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over geïsoleerde deuren, ideaal voor parkeren of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Eén kamer heeft een dakkapel en toegang tot de geïsoleerde (berg)vliering, een andere heeft een overdekt balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met dubbel zitje. De tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere terrassen en de eerder genoemde sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging naast het speelveld hebben kinderen volop ruimte om te spelen, terwijl er op eigen terrein meerdere parkeerplekken beschikbaar zijn. Dankzij de combinatie van praktische indeling, modernisering, duurzame voorzieningen en een rustige, groene ligging, is deze woning instapklaar en klaar om direct van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlakte: 162 m2. - Inhoud: 722 m3. - Perceelsoppervlakte: 641 m2. - Vrijstaande woning met ruim perceel en tuin rondom. - Vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een andere slaapkamer. - Inpandige garage met geïsoleerde deuren. - Tuingerichte open keuken met schuifpui naar terrasoverkapping (2005). - Eetkamer met schuifpui en woonkamer met schouw en houtkachel. - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen en HR++ glas. - 12 zonnepanelen voor extra energieopbrengst. - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. - CV-ketel eigendom, geplaatst in 2022. - Moderne badkamer dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. - Tuin rondom, meerdere terrassen en privacy. - Overkapping in de tuin, fijn voor zomer en winter. - Ligging naast speelveld voor kinderen. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. - Energielabel B, recent nieuw vastgesteld. - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
641 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.