Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Dorpsstraat 7

6741AA Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.456

Galería de fotos

Dorpsstraat 7 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dorpsstraat in Lunteren staat deze ruime, vrij gelegen woning uit 1988 die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 960 m² en een praktische indeling is dit een huis dat comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl het souterrain, de royale garage en de groene tuin volop extra mogelijkheden bieden. De woning is volledig geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, groen en rust. Begane grond Binnenkomt via de entree aan de zijkant van de woning, valt direct de royale en open indeling op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkoppervlak. Grote ramen bieden een fraai uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een apart toilet met fontein. Deze combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hal zijn de badkamer en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain van de woning biedt verrassend veel extra leefruimte en is een echte meerwaarde voor het huis. Hier bevinden zich twee royale kamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van te openen ramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie, en ze beschikken over verwarming zodat ze het hele jaar door comfortabel te gebruiken zijn. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Een belangrijk onderdeel van het souterrain is de inpandige garage. Deze is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s, met een praktische elektrische roldeur voor makkelijk in- en uitrijden. De garage is bereikbaar via de lange oprit, waardoor het ook eenvoudig is om direct door te rijden naar de achtertuin. Dankzij deze combinatie van extra woonruimte en een ruime, goed toegankelijke garage, is het souterrain zowel functioneel als comfortabel en opent het diverse mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. Tuin De tuin rondom de woning is groen en besloten, met veel privacy. De achtertuin bestaat grotendeels uit een doorlopende oprit met gazon, omringd door volwassen bomen. Achter op het perceel staat een zwarte houten schuur, ideaal voor opslag of kluswerk. Aan de woning ligt een overdekt terras met trap naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en enkele bomen, wat het geheel een natuurlijke en vriendelijke uitstraling geeft. Over de locatie De Dorpsstraat ligt in een rustige en aangename omgeving, waar wonen en natuur prachtig samenkomen. Winkels, scholen en het station zijn binnen korte afstand te vinden, zodat dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, ideaal voor een actieve levensstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in de prachtige natuur rondom Lunteren, met uitgestrekte bossen, sfeervolle zandverstuivingen en de Goudsberg als geliefd wandelgebied. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn steden als Ede, Barneveld en Veenendaal snel en gemakkelijk bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
960 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.