Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Dorpsstraat 7

6741AA Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.456

Photo Gallery

Dorpsstraat 7 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dorpsstraat in Lunteren staat deze ruime, vrij gelegen woning uit 1988 die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 960 m² en een praktische indeling is dit een huis dat comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl het souterrain, de royale garage en de groene tuin volop extra mogelijkheden bieden. De woning is volledig geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, groen en rust. Begane grond Binnenkomt via de entree aan de zijkant van de woning, valt direct de royale en open indeling op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkoppervlak. Grote ramen bieden een fraai uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een apart toilet met fontein. Deze combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hal zijn de badkamer en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain van de woning biedt verrassend veel extra leefruimte en is een echte meerwaarde voor het huis. Hier bevinden zich twee royale kamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van te openen ramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie, en ze beschikken over verwarming zodat ze het hele jaar door comfortabel te gebruiken zijn. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Een belangrijk onderdeel van het souterrain is de inpandige garage. Deze is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s, met een praktische elektrische roldeur voor makkelijk in- en uitrijden. De garage is bereikbaar via de lange oprit, waardoor het ook eenvoudig is om direct door te rijden naar de achtertuin. Dankzij deze combinatie van extra woonruimte en een ruime, goed toegankelijke garage, is het souterrain zowel functioneel als comfortabel en opent het diverse mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. Tuin De tuin rondom de woning is groen en besloten, met veel privacy. De achtertuin bestaat grotendeels uit een doorlopende oprit met gazon, omringd door volwassen bomen. Achter op het perceel staat een zwarte houten schuur, ideaal voor opslag of kluswerk. Aan de woning ligt een overdekt terras met trap naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en enkele bomen, wat het geheel een natuurlijke en vriendelijke uitstraling geeft. Over de locatie De Dorpsstraat ligt in een rustige en aangename omgeving, waar wonen en natuur prachtig samenkomen. Winkels, scholen en het station zijn binnen korte afstand te vinden, zodat dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, ideaal voor een actieve levensstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in de prachtige natuur rondom Lunteren, met uitgestrekte bossen, sfeervolle zandverstuivingen en de Goudsberg als geliefd wandelgebied. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn steden als Ede, Barneveld en Veenendaal snel en gemakkelijk bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
960 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.