Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 25

6741RD Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 655.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 669.950

Precio de compra /m²: € 5.117

Galería de fotos

Hindelaan 25 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Lunteren staat deze verrassend ruime hoekwoning met carport, een sfeervolle aangebouwde veranda en een vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 211 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m². Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft, met maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, HR en HR++ glas en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de veranda en de vrijstaande schuur gebouwd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Hier woon je rustig, met volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Begane grond Via de carport of de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De living is een fijne, open ruimte met veel licht en volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De gezellige houtkachel met schouw vormt een het middelpunt in de kamer en zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over in de tuin en de veranda, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze berging heeft een deur naar de voortuin en de carport, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk binnenzetten van boodschappen. Via de woonkamer bereik je ook de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur naar de achtertuin en de veranda. Hierdoor is dit een praktische ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gebruik van de woning. De aangebouwde veranda is in 2022 geplaatst en volledig geïsoleerd. Je bereikt deze ruimte via de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken. Dankzij de grote tegels, de warme houten balken en de open uitstraling voelt dit direct als een verlengstuk van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. De veranda kijkt uit over de achtertuin en is afsluitbaar met een glazen schuifwand. Hierdoor kun je hier bijna het hele jaar door comfortabel zitten, van een zonnige middag tot een lange, gezellige avond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De strak afgewerkte overloop met zwarte deuren en vloerbedekking geeft de verdieping een moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft te openen ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige vier slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en te openen ramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een hangtoilet aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de cv-ketel en is er voldoende bergruimte. Ook vind je hier de zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur Deze hoekwoning heeft een fijne buitenruimte met meerdere praktische en sfeervolle elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, waardoor je altijd een overdekte parkeerplek bij huis hebt. Ook is hier toegang tot een inpandige berging aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en groene beplanting langs de schutting, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2022 is gebouwd in dezelfde stijl als de veranda. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze perfect te gebruiken is als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Daarnaast is er nog een extra berging tegen de schutting aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Over de locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lunteren. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt op korte afstand, met de Veluwe als prachtig gebied om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar en beschikt Lunteren over een eigen treinstation, waardoor ook steden als Ede, Barneveld en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn.

Hipoteca berekenen

€ 655.000

Coste del comprador (estimado): € 14.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 669.950

3,04%

Anualmente

%

€ 32.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 655.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.