Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 25

6741RD Lunteren • Gelderland

Available

€ 655.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 669.950

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Hindelaan 25 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Lunteren staat deze verrassend ruime hoekwoning met carport, een sfeervolle aangebouwde veranda en een vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 211 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m². Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft, met maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, HR en HR++ glas en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de veranda en de vrijstaande schuur gebouwd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Hier woon je rustig, met volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Begane grond Via de carport of de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De living is een fijne, open ruimte met veel licht en volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De gezellige houtkachel met schouw vormt een het middelpunt in de kamer en zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over in de tuin en de veranda, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze berging heeft een deur naar de voortuin en de carport, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk binnenzetten van boodschappen. Via de woonkamer bereik je ook de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur naar de achtertuin en de veranda. Hierdoor is dit een praktische ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gebruik van de woning. De aangebouwde veranda is in 2022 geplaatst en volledig geïsoleerd. Je bereikt deze ruimte via de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken. Dankzij de grote tegels, de warme houten balken en de open uitstraling voelt dit direct als een verlengstuk van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. De veranda kijkt uit over de achtertuin en is afsluitbaar met een glazen schuifwand. Hierdoor kun je hier bijna het hele jaar door comfortabel zitten, van een zonnige middag tot een lange, gezellige avond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De strak afgewerkte overloop met zwarte deuren en vloerbedekking geeft de verdieping een moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft te openen ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige vier slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en te openen ramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een hangtoilet aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de cv-ketel en is er voldoende bergruimte. Ook vind je hier de zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur Deze hoekwoning heeft een fijne buitenruimte met meerdere praktische en sfeervolle elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, waardoor je altijd een overdekte parkeerplek bij huis hebt. Ook is hier toegang tot een inpandige berging aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en groene beplanting langs de schutting, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2022 is gebouwd in dezelfde stijl als de veranda. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze perfect te gebruiken is als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Daarnaast is er nog een extra berging tegen de schutting aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Over de locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lunteren. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt op korte afstand, met de Veluwe als prachtig gebied om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar en beschikt Lunteren over een eigen treinstation, waardoor ook steden als Ede, Barneveld en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn.

Mortgage berekenen

€ 655.000

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 669.950

3,04%

Yearly

%

€ 32.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 655.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
211 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.