Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 25

6741RD Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 655.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 669.950

Prix d'achat /m²: € 5.117

Galerie de photos

Hindelaan 25 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Lunteren staat deze verrassend ruime hoekwoning met carport, een sfeervolle aangebouwde veranda en een vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 211 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m². Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft, met maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, HR en HR++ glas en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de veranda en de vrijstaande schuur gebouwd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Hier woon je rustig, met volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Begane grond Via de carport of de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De living is een fijne, open ruimte met veel licht en volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De gezellige houtkachel met schouw vormt een het middelpunt in de kamer en zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over in de tuin en de veranda, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze berging heeft een deur naar de voortuin en de carport, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk binnenzetten van boodschappen. Via de woonkamer bereik je ook de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur naar de achtertuin en de veranda. Hierdoor is dit een praktische ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gebruik van de woning. De aangebouwde veranda is in 2022 geplaatst en volledig geïsoleerd. Je bereikt deze ruimte via de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken. Dankzij de grote tegels, de warme houten balken en de open uitstraling voelt dit direct als een verlengstuk van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. De veranda kijkt uit over de achtertuin en is afsluitbaar met een glazen schuifwand. Hierdoor kun je hier bijna het hele jaar door comfortabel zitten, van een zonnige middag tot een lange, gezellige avond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De strak afgewerkte overloop met zwarte deuren en vloerbedekking geeft de verdieping een moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft te openen ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige vier slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en te openen ramen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een hangtoilet aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de cv-ketel en is er voldoende bergruimte. Ook vind je hier de zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur Deze hoekwoning heeft een fijne buitenruimte met meerdere praktische en sfeervolle elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, waardoor je altijd een overdekte parkeerplek bij huis hebt. Ook is hier toegang tot een inpandige berging aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en groene beplanting langs de schutting, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2022 is gebouwd in dezelfde stijl als de veranda. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze perfect te gebruiken is als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Daarnaast is er nog een extra berging tegen de schutting aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Over de locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lunteren. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt op korte afstand, met de Veluwe als prachtig gebied om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar en beschikt Lunteren over een eigen treinstation, waardoor ook steden als Ede, Barneveld en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950

3,04%

Annuellement

%

€ 32.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.