Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Hulweg 94

6741CJ Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.549

Galería de fotos

Hulweg 94 Lunteren
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in rust, ruimte en natuur op woonboerderij Zandenburg Bewoners: "Deze ruime woonboerderij, gelegen aan een doodlopend straatje, heerlijk vrij en nét buiten het dorp, gunnen wij graag aan nieuwe bewoners. Hier komt alles bij elkaar: wonen, werken én ontspannen in de breedste zin van het woord!" Net buiten de bebouwde kom van Lunteren staat deze verrassend ruime en duurzame woonboerderij op een royaal perceel van circa 4.500 m2. De voortuin wordt gesierd door onder andere een prachtige magnolia, die elk voorjaar uitbundig in bloei staat. Via een eigen oprijlaan bereikt u de voordeur van deze sfeervolle woning, waar het landelijke karakter naadloos samengaat met modern wooncomfort. Door de vele mogelijkheden die deze woonboerderij én het perceel bieden, is dit een thuis voor liefhebbers van ruimte, natuur en levenskwaliteit. De ligging is uitzonderlijk. Alle voorzieningen van het gezellige dorp Lunteren, waaronder winkels, scholen en NS-station Lunteren, liggen op loop- en/of fietsafstand. Dankzij een fietssluis is de Hulweg autoluw en vormt deze samen met vier andere woningen een kleinschalige, rustige en gezellige buurtschap. Deze unieke woonboerderij combineert karakter, comfort en duurzaamheid met een adembenemende ligging. Aan de oostkant van Lunteren vindt u het prachtige Buurtbos. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen oprijlaan loopt u naar de voordeur. De boerderij bestaat uit twee geschakelde delen die verbonden zijn door een sfeervolle corridor met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich de leefruimtes, waaronder de gezellige woonkamer met karakteristieke leistenen vloer (met vloerverwarming) en een zandstenen open haard onder een hoog plafond met elektrisch bedienbare dakramen. Centraal ligt de landelijke woonkeuken met eikenhouten spant, vloerverwarming en een royaal Boretti gasfornuis. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, zoals een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken heeft u speels zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevinden zich een ruime bijkeuken, een gastentoilet en het voormalige bakhuis, dat is ingericht als comfortabel kantoor met uitzicht op het groen. Dit kantoor is ook gemakkelijk in te richten als slaapkamer. Via een lange corridor loopt u naar het achterste gedeelte van de woning. In dit deel bevinden zich de master bedroom met aansluitende walk-in-closet/sportkamer. Ook zijn hier twee ruime slaapkamers, een tweede separaat toilet en de luxe badkamer gelegen. Deze royale badkamer ademt de sfeer van een luxe wellness, met een plafonddouche voor twee personen, dubbele natuurstenen wastafels met spiegelverwarming en een stijlvolle kast met schuifdeuren voor een opgeruimd geheel. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond en zijn daarmee optimaal toegankelijk. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer is een extra kamer toegankelijk, welke nu is ingericht als kantoor. Exterieur: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een royaal terras, een vijver, een overdekte buitenkeuken, een saunaplein met houtgestookte barrelsauna, dompelbad én een jacuzzi. Voor kinderen is het hier een waar speelparadijs met een zwembad, speeltoestellen, trampoline en een pipowagen. Achter in de tuin ligt een klein natuurgebied met paddenpoel, fruitbomen en een steenuilenkast – beschermd tot minimaal eind 2031 volgens gemeentelijke afspraken. In dit natuurgebied wordt het gras lang gehouden en van de 15 fruitbomen, zijn er 3 appelbomen van het beroemde notarisappel-ras. Deze appel is vernoemd naar de oude weldoener van Lunteren: notaris Van den Ham. Aan het einde van de oprijlaan bevinden zich de garage, een dubbele carport mét laadpaal, een stalling voor de fietsen en ruimte voor de zitmaaier. Naast het terras bevindt zich ook nog een ruime tuinberging, die voldoende ruimte biedt aan onder andere het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel van circa 4500 m2; - Fantastische tuin met onder andere een zwembad, saunaplein, speeltuin en natuurgebied met 15 fruitbomen; - Gelijkvloers wonen; - 32 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van slimme hybride installaties, zoals luchtwarmtepomp, zonneboiler en HR-ketel; - Dankzij duurzame voorzieningen is het elektriciteitsgebruik per saldo nul en het gasverbruik relatief laag.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
4480 m²
Contenido
1078 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.