Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Postweg 89 A

6741BB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.300

Galería de fotos

Postweg 89 A Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en toch heerlijk vrije locatie in Lunteren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage en een ruime eigen oprit. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het weiland, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en ruimte biedt. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer, een praktische keuken en een fijne tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Locatie De woning is gelegen aan de Postweg 89A, op een fijne en centrale locatie in Lunteren. Hier woont u op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Bossen, heidevelden en landelijke vergezichten liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30/A1 zijn snel bereikbaar en het NS-station Lunteren ligt op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. Een lichte hal beschikt over een trappen- en meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en degelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u hier van een fraai, vrij zicht over het groen en het omliggende landschap. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte wandafwerking en de neutrale vloer zorgen voor een rustige basis, waardoor u de inrichting eenvoudig naar eigen smaak kunt aanpassen. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en vormt het hart van de woning, een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. De kamer is licht met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Naast de hoofdslaapkamer beschikt deze verdieping over nog drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, met een prettige daglichttoetreding en een rustige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te benutten en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en gesitueerd boven de garage. Deze slimme uitbreiding zorgt voor extra woonoppervlakte en maakt de woning bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettige daglichttoetreding aanwezig. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels met planchet en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een verrassend ruime zolderverdieping met een open karakter en een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. De zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als extra slaapruimte, maar de verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam zou hier zelfs een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden (indien gewenst en met inachtneming van de geldende regelgeving). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er plaats voor de wasapparatuur. Exterieur De woning beschikt over een besloten achtertuin met een heerlijke zuidligging, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het realiseren van een comfortabel terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Vanuit de tuin is de ruime, in spouw gebouwde garage bereikbaar, met aansluitend een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor deze ook via de oprit uitstekend toegankelijk is. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.