Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 31

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

van Rummenstraat 31 Luyksgestel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning combineert veel leefruimte, een praktische indeling en een rustige ligging met optimale privacy. Dankzij de uitbouw, de extra kamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met Energielabel B; - Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Garage met automatische garagedeur en separate deur; - Royale leefruimte met veel lichtinval; - Moderne keuken met twee lichtkoepels; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Slaapkamer met bad-/speelkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht; - Vernieuwde dakbedekking en dakpannen (2016); Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met garderobe, een vernieuwde meterkast voorzien van onder andere glasvezelaansluiting en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk en op diverse plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. De achterzijde is ingericht als leefruimte met open keuken, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en wordt extra verlicht door twee lichtkoepels. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je geniet van een vrij uitzicht en optimale privacy. Vanuit een tussenportaal bereik je de garage en een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een ligbad. Het portaal beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische spoelbak. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, een automatische garagedeur en een separate loopdeur naar buiten. 1e Verdieping; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische voorraadkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en inbouwspots. 2e Verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De verdieping is voorzien van geïsoleerde dakplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast bevindt zich hier de Vaillant HR-combiketel uit 2014. Tuin; De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over een aangelegd terras, diverse beplanting en een praktisch tuinhuis voor extra opslagruimte. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen; Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gebruiksvriendelijke indeling met een extra kamer op de begane grond, vijf slaapkamers in totaal en een garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Het bouwjaar is 1988. De woning is in de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel B. Na de hagelschade in 2016 zijn alle daken vernieuwd, inclusief de dakpannen. Tevens is destijds de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Het betreft een uitstekend onderhouden woning met een fraaie tuin, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. De perceelgrootte bedraagt 307 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 147 m² en de inhoud circa 576 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.