Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 31

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

van Rummenstraat 31 Luyksgestel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning combineert veel leefruimte, een praktische indeling en een rustige ligging met optimale privacy. Dankzij de uitbouw, de extra kamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met Energielabel B; - Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Garage met automatische garagedeur en separate deur; - Royale leefruimte met veel lichtinval; - Moderne keuken met twee lichtkoepels; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Slaapkamer met bad-/speelkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht; - Vernieuwde dakbedekking en dakpannen (2016); Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met garderobe, een vernieuwde meterkast voorzien van onder andere glasvezelaansluiting en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk en op diverse plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. De achterzijde is ingericht als leefruimte met open keuken, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en wordt extra verlicht door twee lichtkoepels. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je geniet van een vrij uitzicht en optimale privacy. Vanuit een tussenportaal bereik je de garage en een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een ligbad. Het portaal beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische spoelbak. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, een automatische garagedeur en een separate loopdeur naar buiten. 1e Verdieping; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische voorraadkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en inbouwspots. 2e Verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De verdieping is voorzien van geïsoleerde dakplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast bevindt zich hier de Vaillant HR-combiketel uit 2014. Tuin; De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over een aangelegd terras, diverse beplanting en een praktisch tuinhuis voor extra opslagruimte. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen; Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gebruiksvriendelijke indeling met een extra kamer op de begane grond, vijf slaapkamers in totaal en een garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Het bouwjaar is 1988. De woning is in de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel B. Na de hagelschade in 2016 zijn alle daken vernieuwd, inclusief de dakpannen. Tevens is destijds de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Het betreft een uitstekend onderhouden woning met een fraaie tuin, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. De perceelgrootte bedraagt 307 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 147 m² en de inhoud circa 576 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
307 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.