Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Dennenlaan 3

3951XZ Maarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Dennenlaan 3 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en uitstekend onderhouden instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaand bijgebouw Aan een prachtige, lommerrijke laan in Maarn ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaand stenen bijgebouw. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 104 m² en een royaal perceel van 510 m² biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, privacy en ruimte, een plek waar het iedere dag genieten is. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, omgeven door een verzorgde voortuin die direct een uitnodigende indruk maakt. Rondom de woning strekt zich een fraai aangelegde tuin uit, met sierlijke beplanting, onderhoudsvriendelijk kunstgras en meerdere zonnige terrassen. De tuin ademt rust, privacy en verzorging, een heerlijke plek om buiten te leven in elk seizoen. Aan de achterzijde van de woning ontvouwt zich een verhoogd terras dat een prachtig verlengstuk vormt van het binnen leven. Hier geniet u in alle privacy van het uitzicht op het groen en de warmte van de zon. De tuin is volledig omheind en creëert een beschutte, veilige omgeving voor zowel kinderen als huisdieren — een plek waar buitenleven pure ontspanning wordt. Bijgebouw: Het vrijstaande stenen bijgebouw is een ware verrassing. Deze multifunctionele ruimte is met zorg afgewerkt en biedt volop mogelijkheden: een eigen werkplek, praktijkruimte of atelier aan huis. De ruimte beschikt over een toilet, pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het voorste gedeelte doet dienst als praktische berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Dit bijgebouw maakt het wonen hier extra comfortabel voor wie werken en wonen graag combineert. Ligging: Maarn staat bekend als één van de groenste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug – een ideale woonlocatie voor wie natuur, rust en bereikbaarheid wil verenigen. Vanaf de woning wandelt of fietst u zó de bossen in, terwijl het levendige dorpscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. Basisscholen, sportfaciliteiten en het Henschotermeer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het station van Maarn ligt op enkele minuten loopafstand waardoor je moeiteloos naar werk of stad reist. De ligging nabij de A12 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Veenendaal. Indeling: Begane grond: De entree met hal is voorzien van een zijraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens het toilet, de trapopgang en een handige provisieruimte onder de trap. Woonkamer en keuken Vanuit de hal bereikt u, via enkele traptreden, de sfeervolle woonkamer. Deze lichte en verrassend ruime leefruimte beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur. Door de open indeling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, een moderne badkamer en een werkkamer. De royale slaapkamer beschikt, net als de woonkamer, over airconditioning. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. In 2023 is aan de achterzijde een nieuwe dakkapel geplaatst en de dakkapel aan de voorzijde volledig gerenoveerd, wat de ruimtes nog lichter en comfortabeler maakt. De ramen, in de dakkapel, zijn voorzien van inzethorren. Daarnaast is de dakkapel aan de achterzijde geheel voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken. Verkoper vertelt: “Wonen aan de Dennenlaan betekend voor ons wonen in een ruim opgezette rustige en vriendelijke buurt. Op loopafstand de bossen, genieten van lange wandelingen en mountainbiken. In de ruime voortuin onze kleine moestuin waardoor we deels konden eten uit eigen tuin en genieten van het buitenleven." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1948. • Woonoppervlakte circa 85 m². • Bijgebouw circa 19 m² • Inhoud circa 382 m³. • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-combiketel (merk Remeha) en airco. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. • Elektrisch bedienbare aluminium rolluiken dakkapel achterzijde. • Energielabel: B • Laadpaal. • Zonnepanelen 8 stuks. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: quooker, inductie kookplaats, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, warmhoudlade en een koelkast met vriezer. • Kadastraal bekend Maarn, sectie A, nummer 5567, groot 510 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.