Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 199

3607CJ Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Fazantenkamp 199 Maarssen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze HOEKWONING is een echte KLUSWONING met volop kansen om het geheel naar eigen wens te maken. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waardoor er een goede basis aanwezig is. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er bovendien veel buitenruimte rondom de woning. Een woning met potentie voor wie graag zelf aan de slag gaat! Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fazantenkamp, met veel voorzieningen op korte afstand. Direct naast de woning loopt een wandelpad door de wijk, ideaal voor een wandeling in de buurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere speelgelegenheden en basisscholen. Ook diverse sportverenigingen, zoals de voetbal- en tennisvereniging, zijn op korte afstand bereikbaar. Met enkele minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en een divers aanbod aan winkels. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een prettige zitplek op het zuidoosten. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage en het toilet met fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, een praktische trapkast met bergplanken en de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een houtgestookte open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met toegang tot de tuin via een deur. Door de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde is er een prettige lichtinval binnen. En voor het gemak is de woonkamer voorzien van elektrische gordijnrails. Keuken: De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt veel praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koffiezetapparaat en een dubbele spoelbak met kraan. Tuin: De riante zij- en achtertuin van circa 150 m² biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de verschillende hoekjes in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, groenperken en meerdere zitplekken. Via de doorgang in de schutting loopt u gemakkelijk terug de voortuin in. Berging: De vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en een eigen stoppenkast. Verder biedt de berging praktische ruimte voor het opbergen van tuinbenodigdheden, tuinkussens en andere spullen. Garage: De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf de parkeerplaats. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee praktisch te gebruiken als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte aan huis. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een losse trap naar de bergvliering. Slaapkamers: De woning beschikt over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 kamers van ca. 9 m² en 2 kamers van ca. 12 m². Alle kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, maar bieden ook mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Zo kunt u de ruimtes helemaal naar wens invullen en de woning aanpassen aan uw eigen woonbehoefte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel met wastafelmeubel en planchet, een toilet en een handdoekradiator. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een losse trap en biedt plaats aan de cv-ketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Kluswoning • Woonkamer met open keuken • 4 slaapkamers • Badkamer • Voor-, zij- en achtertuin! • Garage • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2009) • Vloerverwarming: badkamer • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Mechanische ventilatie • Glasvezel • De woning wordt ‘as is’ verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.