Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Fazantenkamp 199

3607CJ Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Fazantenkamp 199 Maarssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze HOEKWONING is een echte KLUSWONING met volop kansen om het geheel naar eigen wens te maken. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waardoor er een goede basis aanwezig is. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er bovendien veel buitenruimte rondom de woning. Een woning met potentie voor wie graag zelf aan de slag gaat! Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fazantenkamp, met veel voorzieningen op korte afstand. Direct naast de woning loopt een wandelpad door de wijk, ideaal voor een wandeling in de buurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere speelgelegenheden en basisscholen. Ook diverse sportverenigingen, zoals de voetbal- en tennisvereniging, zijn op korte afstand bereikbaar. Met enkele minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en een divers aanbod aan winkels. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een prettige zitplek op het zuidoosten. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage en het toilet met fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, een praktische trapkast met bergplanken en de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een houtgestookte open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met toegang tot de tuin via een deur. Door de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde is er een prettige lichtinval binnen. En voor het gemak is de woonkamer voorzien van elektrische gordijnrails. Keuken: De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt veel praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koffiezetapparaat en een dubbele spoelbak met kraan. Tuin: De riante zij- en achtertuin van circa 150 m² biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de verschillende hoekjes in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, groenperken en meerdere zitplekken. Via de doorgang in de schutting loopt u gemakkelijk terug de voortuin in. Berging: De vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en een eigen stoppenkast. Verder biedt de berging praktische ruimte voor het opbergen van tuinbenodigdheden, tuinkussens en andere spullen. Garage: De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf de parkeerplaats. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee praktisch te gebruiken als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte aan huis. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een losse trap naar de bergvliering. Slaapkamers: De woning beschikt over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 kamers van ca. 9 m² en 2 kamers van ca. 12 m². Alle kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, maar bieden ook mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Zo kunt u de ruimtes helemaal naar wens invullen en de woning aanpassen aan uw eigen woonbehoefte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel met wastafelmeubel en planchet, een toilet en een handdoekradiator. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een losse trap en biedt plaats aan de cv-ketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Kluswoning • Woonkamer met open keuken • 4 slaapkamers • Badkamer • Voor-, zij- en achtertuin! • Garage • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2009) • Vloerverwarming: badkamer • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Mechanische ventilatie • Glasvezel • De woning wordt ‘as is’ verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.