Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Hondiusstraat 35

3602PH Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Welwonend Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarssen

Galería de fotos

Hondiusstraat 35 Maarssen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hondiusstraat 35: een uitzonderlijk complete en verrassend ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 276 m², met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Hier woon je in alle rust, met water aan de tuinzijde, volop groen om je heen én met alle comfort en luxe die je je maar kunt wensen. Al bij aankomst valt de woning direct op: een overdekte entree, een brede oprit voor twee grote auto’s met laadmogelijkheid van 11 kWh/uur, en een verwarmde garage met vliering, groot genoeg voor fietsen én een flinke auto. Extra bijzonder: deze woning beschikt als een van de weinige in de straat over een achterom. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met toilet en vernieuwde meterkast (3x25A, 8 groepen, 3-fase kookgroep en aardlekschakelaar). De begane grond is strak afgewerkt met gestucte plafonds, wanden met spachtelputz en een prachtige donker hardhouten Sucupira vloer in de woon- en eetkamer. De royale woonkamer met erker en open haard (gas) vormt samen met de eetkamer en keuken het warme hart van het huis. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiemachine. Praktisch én stijlvol. Op de 1e verdieping bevinden zich de comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airco, twee grote inbouwkasten en een balkon. Daarnaast een slaap-/studeerkamer met laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met twee wastafels, een douche, een ligbad en een designradiator. Ook vind je hier een tweede toilet (vrijhangend en ingebouwd). De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: een royale slaapkamer met airco, brede kunststof dakkapel, dakraam, kabelgoot voor een bureau/werkplek en veel extra bergruimte in de kap en achter schotten. Aansluitend vind je de waskamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer dankzij dakkapel en zijraam), met Nefit CV-ketel en wasmachineaansluiting. Over bergruimte gesproken: naast de zolder zijn er vlieringen in zowel de woning als de garage — ideaal voor seizoensspullen en archief. De woning is bovendien energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen van 400 WP, met een opbrengst van ca. 3.100–3.400 kWh per jaar (afgelopen jaar zelfs 3.417 kWh). De achtergevel op de begane grond en het raam van de hoofdslaapkamer zijn voorzien van rolluiken. En dan de tuin… Een prachtig aangelegde achtertuin aan het water, met een grote vlonder waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en rust. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en spelende kinderen. Wonen in Zandweg–Oostwaard: groen, rustig en kindvriendelijk De wijk Zandweg–Oostwaard staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonklimaat. Dit is een echte kindvriendelijke buurt, met om de hoek een speelparkje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woon je in een hechte, fijne omgeving met veel gezinnen en een dorps gevoel. Park Vechtenstein & het historische Maarssen-Dorp Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige park Vechtenstein: een groen, statig park langs de Vecht waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Een unieke plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Ook het sfeervolle historische centrum van Maarssen-Dorp ligt vlakbij. Met zijn monumentale panden, gezellige horeca, winkels en terrassen aan de Vecht is dit een geliefde plek voor een koffie in de zon of een diner aan het water. Perfecte bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging ben je hier uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Utrecht–Amsterdam, en ook de A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Utrecht ligt praktisch om de hoek, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust en groen. Kortom: Hondiusstraat 35 is een zeldzaam complete gezinswoning met ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid en een fantastische ligging. Een huis waar je zó in kunt, waar elk detail klopt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de unieke sfeer van deze woning! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3602

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.