Ir directamente al contenido
Logotipo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Valkenkamp 104

3607LE Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.490

Galería de fotos

Valkenkamp 104 Maarssen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE GEZINSWONING – ZONNIGE TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een comfortabele, stijlvolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze moderne gezinswoning in de populaire wijk Valkenkamp in Maarssenbroek biedt alles wat je zoekt – en meer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en gemak. Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk Valkenkamp is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand: - Winkelcentrum Zwanenkamp – 5 min. lopen - Wijkpark Maarssenbroek – 5 min. lopen - Kinderboerderij Otterspoor – 3 min. fietsen - Winkelcentrum Bisonspoor – 5 min. fietsen - Station Maarssen – 6 min. fietsen Indeling Begane grond Stap binnen in een keurig verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je direct de royale, lichte woonkamer – een heerlijke leefruimte met een stijlvolle, neutrale tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte wanden en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een open en sfeervolle uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern ingericht en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en de overvloed aan natuurlijk licht kook je hier elke dag met plezier. Tuin Geniet optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten – ideaal voor lange zomerse avonden. Het betegelde terras is deels overdekt en voorzien van een luxe buitenkeuken met kraan en spoelbak. Achterin vind je een tweede terras van houten vlonders, direct grenzend aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol en tot aan het plafond betegeld. Hier beschik je over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en een designradiator – alles strak afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar met het plaatsen van een wand creëer je hier eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer. In de separate technische ruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een woning waar je zó in kunt. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 1988 - 8 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport beschikbaar) - Stenen berging voorzijde woning (ca. 7 m2) - 4 ruime slaapkamers - Tuin op het zuidwesten, aan het water, met terrasoverkapping en buitenkeuken - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via Intergas cv-ketel en vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.