Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Valkenkamp 104

3607LE Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Valkenkamp 104 Maarssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING – ZONNIGE TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een comfortabele, stijlvolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze moderne gezinswoning in de populaire wijk Valkenkamp in Maarssenbroek biedt alles wat je zoekt – en meer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en gemak. Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk Valkenkamp is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand: - Winkelcentrum Zwanenkamp – 5 min. lopen - Wijkpark Maarssenbroek – 5 min. lopen - Kinderboerderij Otterspoor – 3 min. fietsen - Winkelcentrum Bisonspoor – 5 min. fietsen - Station Maarssen – 6 min. fietsen Indeling Begane grond Stap binnen in een keurig verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je direct de royale, lichte woonkamer – een heerlijke leefruimte met een stijlvolle, neutrale tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte wanden en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een open en sfeervolle uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern ingericht en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en de overvloed aan natuurlijk licht kook je hier elke dag met plezier. Tuin Geniet optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten – ideaal voor lange zomerse avonden. Het betegelde terras is deels overdekt en voorzien van een luxe buitenkeuken met kraan en spoelbak. Achterin vind je een tweede terras van houten vlonders, direct grenzend aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol en tot aan het plafond betegeld. Hier beschik je over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en een designradiator – alles strak afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar met het plaatsen van een wand creëer je hier eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer. In de separate technische ruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een woning waar je zó in kunt. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 1988 - 8 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport beschikbaar) - Stenen berging voorzijde woning (ca. 7 m2) - 4 ruime slaapkamers - Tuin op het zuidwesten, aan het water, met terrasoverkapping en buitenkeuken - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via Intergas cv-ketel en vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.