Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Valkenkamp 104

3607LE Maarssen • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Valkenkamp 104 Maarssen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING – ZONNIGE TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een comfortabele, stijlvolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze moderne gezinswoning in de populaire wijk Valkenkamp in Maarssenbroek biedt alles wat je zoekt – en meer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en gemak. Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk Valkenkamp is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand: - Winkelcentrum Zwanenkamp – 5 min. lopen - Wijkpark Maarssenbroek – 5 min. lopen - Kinderboerderij Otterspoor – 3 min. fietsen - Winkelcentrum Bisonspoor – 5 min. fietsen - Station Maarssen – 6 min. fietsen Indeling Begane grond Stap binnen in een keurig verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je direct de royale, lichte woonkamer – een heerlijke leefruimte met een stijlvolle, neutrale tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte wanden en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een open en sfeervolle uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern ingericht en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en de overvloed aan natuurlijk licht kook je hier elke dag met plezier. Tuin Geniet optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten – ideaal voor lange zomerse avonden. Het betegelde terras is deels overdekt en voorzien van een luxe buitenkeuken met kraan en spoelbak. Achterin vind je een tweede terras van houten vlonders, direct grenzend aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol en tot aan het plafond betegeld. Hier beschik je over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en een designradiator – alles strak afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar met het plaatsen van een wand creëer je hier eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer. In de separate technische ruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een woning waar je zó in kunt. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 1988 - 8 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport beschikbaar) - Stenen berging voorzijde woning (ca. 7 m2) - 4 ruime slaapkamers - Tuin op het zuidwesten, aan het water, met terrasoverkapping en buitenkeuken - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via Intergas cv-ketel en vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
124 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.