Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Valkenkamp 104

3607LE Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Valkenkamp 104 Maarssen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GEZINSWONING – ZONNIGE TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een comfortabele, stijlvolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze moderne gezinswoning in de populaire wijk Valkenkamp in Maarssenbroek biedt alles wat je zoekt – en meer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en gemak. Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk Valkenkamp is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Op loop- of fietsafstand: - Winkelcentrum Zwanenkamp – 5 min. lopen - Wijkpark Maarssenbroek – 5 min. lopen - Kinderboerderij Otterspoor – 3 min. fietsen - Winkelcentrum Bisonspoor – 5 min. fietsen - Station Maarssen – 6 min. fietsen Indeling Begane grond Stap binnen in een keurig verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je direct de royale, lichte woonkamer – een heerlijke leefruimte met een stijlvolle, neutrale tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte wanden en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een open en sfeervolle uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern ingericht en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en de overvloed aan natuurlijk licht kook je hier elke dag met plezier. Tuin Geniet optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten – ideaal voor lange zomerse avonden. Het betegelde terras is deels overdekt en voorzien van een luxe buitenkeuken met kraan en spoelbak. Achterin vind je een tweede terras van houten vlonders, direct grenzend aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol en tot aan het plafond betegeld. Hier beschik je over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en een designradiator – alles strak afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar met het plaatsen van een wand creëer je hier eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer. In de separate technische ruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een woning waar je zó in kunt. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 1988 - 8 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport beschikbaar) - Stenen berging voorzijde woning (ca. 7 m2) - 4 ruime slaapkamers - Tuin op het zuidwesten, aan het water, met terrasoverkapping en buitenkeuken - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via Intergas cv-ketel en vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.