Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Zwanenkamp 259

3607SB Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.486

Galería de fotos

Zwanenkamp 259 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze tussenwoning in de wijk Zwanenkamp in Maarssen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin van bijna 10 meter diep, gelegen aan het water. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en heeft de woning energielabel C. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette, groene woonwijk. Om de hoek bevindt zich een leuke speelweide. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum. Scholen, sportvoorzieningen en het grote wijkpark met onder andere een kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. Via de fietsbrug bent u bovendien binnen ongeveer 10 minuten in Haarzuilens. Het NS-station van Maarssen biedt treinverbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Utrecht ligt op circa 10 autominuten afstand en Amsterdam bereikt u in ongeveer 25 minuten. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de aan de woning gebouwde berging. Hal Ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Tuin Naast de voortuin beschikt de woning over een groene, diepe achtertuin met sierbestrating. De tuin is gelegen aan het water. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aan de woning gebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 Masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als hobby-/sportruimte. Slaapkamer 3 Kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als logeerkamer. Badkamer Zeer ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met witte vloertegels, grijze wanden en grijs sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ramen aan de voorzijde en veel bergruimte aan de achterzijde. Oplevering In overleg. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -4 slaapkamers -Voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen aan het water -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 -Mechanische ventilatie -Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2022 -Huurovereenkomst cv-ketel: € 32,- per maand inclusief onderhoud, over te nemen of af te kopen -Glasvezel aanwezig -8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Energielabel C; de zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen -Houten kozijnen met dubbele beglazing -Vloerverwarming op de begane grond -Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt We hebben jaren met heel plezier in Zwanenkamp gewoond, mooi grote gezinswoning, met aan de singel gelegen tuin waar je heerlijk rustig kunt verblijven, stil en bijzonder vogelrijk, Waar we vooral van genoten hebben is dat je van deze plek leuke fietstochten kan maken, langs de vecht richting Abcoude, of naar slot Haarzuilens en dan richting Harmelen en Woerden, of via Maarsseveense plassen tot aan Hollandsche Rading, allemaal prachtige en afwisselende natuur. We gaan nu met zijn tweeën kleiner wonen vlakbij de bossen in Bilthoven en geven ons paradijsje graag over aan een jongere generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,21%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.