Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Zwanenkamp 259

3607SB Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.486

Galerie de photos

Zwanenkamp 259 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze tussenwoning in de wijk Zwanenkamp in Maarssen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin van bijna 10 meter diep, gelegen aan het water. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en heeft de woning energielabel C. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette, groene woonwijk. Om de hoek bevindt zich een leuke speelweide. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum. Scholen, sportvoorzieningen en het grote wijkpark met onder andere een kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. Via de fietsbrug bent u bovendien binnen ongeveer 10 minuten in Haarzuilens. Het NS-station van Maarssen biedt treinverbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Utrecht ligt op circa 10 autominuten afstand en Amsterdam bereikt u in ongeveer 25 minuten. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de aan de woning gebouwde berging. Hal Ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Tuin Naast de voortuin beschikt de woning over een groene, diepe achtertuin met sierbestrating. De tuin is gelegen aan het water. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aan de woning gebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 Masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als hobby-/sportruimte. Slaapkamer 3 Kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als logeerkamer. Badkamer Zeer ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met witte vloertegels, grijze wanden en grijs sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ramen aan de voorzijde en veel bergruimte aan de achterzijde. Oplevering In overleg. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -4 slaapkamers -Voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen aan het water -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 -Mechanische ventilatie -Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2022 -Huurovereenkomst cv-ketel: € 32,- per maand inclusief onderhoud, over te nemen of af te kopen -Glasvezel aanwezig -8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Energielabel C; de zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen -Houten kozijnen met dubbele beglazing -Vloerverwarming op de begane grond -Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt We hebben jaren met heel plezier in Zwanenkamp gewoond, mooi grote gezinswoning, met aan de singel gelegen tuin waar je heerlijk rustig kunt verblijven, stil en bijzonder vogelrijk, Waar we vooral van genoten hebben is dat je van deze plek leuke fietstochten kan maken, langs de vecht richting Abcoude, of naar slot Haarzuilens en dan richting Harmelen en Woerden, of via Maarsseveense plassen tot aan Hollandsche Rading, allemaal prachtige en afwisselende natuur. We gaan nu met zijn tweeën kleiner wonen vlakbij de bossen in Bilthoven en geven ons paradijsje graag over aan een jongere generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.