Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Zwanenkamp 259

3607SB Maarssen • Utrecht

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Zwanenkamp 259 Maarssen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze tussenwoning in de wijk Zwanenkamp in Maarssen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin van bijna 10 meter diep, gelegen aan het water. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en heeft de woning energielabel C. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette, groene woonwijk. Om de hoek bevindt zich een leuke speelweide. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum. Scholen, sportvoorzieningen en het grote wijkpark met onder andere een kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. Via de fietsbrug bent u bovendien binnen ongeveer 10 minuten in Haarzuilens. Het NS-station van Maarssen biedt treinverbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Utrecht ligt op circa 10 autominuten afstand en Amsterdam bereikt u in ongeveer 25 minuten. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de aan de woning gebouwde berging. Hal Ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Tuin Naast de voortuin beschikt de woning over een groene, diepe achtertuin met sierbestrating. De tuin is gelegen aan het water. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aan de woning gebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 Masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als hobby-/sportruimte. Slaapkamer 3 Kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als logeerkamer. Badkamer Zeer ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met witte vloertegels, grijze wanden en grijs sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ramen aan de voorzijde en veel bergruimte aan de achterzijde. Oplevering In overleg. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -4 slaapkamers -Voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen aan het water -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 -Mechanische ventilatie -Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2022 -Huurovereenkomst cv-ketel: € 32,- per maand inclusief onderhoud, over te nemen of af te kopen -Glasvezel aanwezig -8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Energielabel C; de zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen -Houten kozijnen met dubbele beglazing -Vloerverwarming op de begane grond -Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt We hebben jaren met heel plezier in Zwanenkamp gewoond, mooi grote gezinswoning, met aan de singel gelegen tuin waar je heerlijk rustig kunt verblijven, stil en bijzonder vogelrijk, Waar we vooral van genoten hebben is dat je van deze plek leuke fietstochten kan maken, langs de vecht richting Abcoude, of naar slot Haarzuilens en dan richting Harmelen en Woerden, of via Maarsseveense plassen tot aan Hollandsche Rading, allemaal prachtige en afwisselende natuur. We gaan nu met zijn tweeën kleiner wonen vlakbij de bossen in Bilthoven en geven ons paradijsje graag over aan een jongere generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
129 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.