Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Romptastrjitte 13

9036PK Menaam • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.913

Galería de fotos

Romptastrjitte 13 Menaam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze leuke woning in Menaam op een rustige woonstand. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning staat in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Menaam. De woning staat op een perceel van 258 m2 en beschikt over een fijne tuin met overkapping, sierbestrating en een flinke haag die voor veel privacy zorgt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeer kachel, halfopen keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete, nette badkamer. De woning heeft energielabel B door volledige isolatie. Kortom, een instapklare en comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter! - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de stedelijke voorzieningen Menaam is een sfeervol dorp in het Friese platteland met circa 1.800 inwoners. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, een kroeg en meerdere sportverenigingen. In het dorp zijn daarnaast enkele lokale winkels en horecagelegenheden te vinden. Dankzij de centrale ligging is Menaam uitstekend bereikbaar: Franeker ligt op slechts 10 minuten rijden en Leeuwarden op 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in het centrum van het dorp. Menaam combineert de rust en ruimte van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer van circa 26 m2 met gashaard, trapkast en (afgesloten) trapopgang naar de verdieping - nette, halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 13 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 2 van circa 11 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de voorzijde - complete badkamer van circa 6 m2 voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 10 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en een groene border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - fijne achtertuin van circa 9 meter diep gelegen op het noordwesten met overkapping, sierbestrating en veel privacy Algemeen - bouwjaar circa 1992 - heteluchtverwarming middels een ketel van Thermo Air HSU (2016), CV en warm water middels een ketel van het merk Remeha Calenta (2016) - meterkast voorzien van 8 groepen - dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
446 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.