Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Romptastrjitte 13

9036PK Menaam • Fryslân

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.913

Galerie de photos

Romptastrjitte 13 Menaam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze leuke woning in Menaam op een rustige woonstand. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning staat in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Menaam. De woning staat op een perceel van 258 m2 en beschikt over een fijne tuin met overkapping, sierbestrating en een flinke haag die voor veel privacy zorgt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeer kachel, halfopen keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete, nette badkamer. De woning heeft energielabel B door volledige isolatie. Kortom, een instapklare en comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter! - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de stedelijke voorzieningen Menaam is een sfeervol dorp in het Friese platteland met circa 1.800 inwoners. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, een kroeg en meerdere sportverenigingen. In het dorp zijn daarnaast enkele lokale winkels en horecagelegenheden te vinden. Dankzij de centrale ligging is Menaam uitstekend bereikbaar: Franeker ligt op slechts 10 minuten rijden en Leeuwarden op 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in het centrum van het dorp. Menaam combineert de rust en ruimte van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer van circa 26 m2 met gashaard, trapkast en (afgesloten) trapopgang naar de verdieping - nette, halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 13 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 2 van circa 11 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de voorzijde - complete badkamer van circa 6 m2 voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 10 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en een groene border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - fijne achtertuin van circa 9 meter diep gelegen op het noordwesten met overkapping, sierbestrating en veel privacy Algemeen - bouwjaar circa 1992 - heteluchtverwarming middels een ketel van Thermo Air HSU (2016), CV en warm water middels een ketel van het merk Remeha Calenta (2016) - meterkast voorzien van 8 groepen - dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
446 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.