Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Romptastrjitte 13

9036PK Menaam • Fryslân

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Romptastrjitte 13 Menaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze leuke woning in Menaam op een rustige woonstand. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning staat in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Menaam. De woning staat op een perceel van 258 m2 en beschikt over een fijne tuin met overkapping, sierbestrating en een flinke haag die voor veel privacy zorgt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeer kachel, halfopen keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete, nette badkamer. De woning heeft energielabel B door volledige isolatie. Kortom, een instapklare en comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter! - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de stedelijke voorzieningen Menaam is een sfeervol dorp in het Friese platteland met circa 1.800 inwoners. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, een kroeg en meerdere sportverenigingen. In het dorp zijn daarnaast enkele lokale winkels en horecagelegenheden te vinden. Dankzij de centrale ligging is Menaam uitstekend bereikbaar: Franeker ligt op slechts 10 minuten rijden en Leeuwarden op 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in het centrum van het dorp. Menaam combineert de rust en ruimte van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer van circa 26 m2 met gashaard, trapkast en (afgesloten) trapopgang naar de verdieping - nette, halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 13 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 2 van circa 11 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de voorzijde - complete badkamer van circa 6 m2 voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 10 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en een groene border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - fijne achtertuin van circa 9 meter diep gelegen op het noordwesten met overkapping, sierbestrating en veel privacy Algemeen - bouwjaar circa 1992 - heteluchtverwarming middels een ketel van Thermo Air HSU (2016), CV en warm water middels een ketel van het merk Remeha Calenta (2016) - meterkast voorzien van 8 groepen - dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
446 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9036

Google Maps

Kaart van Menaam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Menaam

Woon- en buurtcijfers in Menaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Menaam. In 2025 waren er 2.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

2.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Menaam
Jaar Inwoners
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Menaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Menaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Menaam
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Menaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Menaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer woningen in Menaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.