Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Romptastrjitte 13

9036PK Menaam • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Romptastrjitte 13 Menaam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke woning in Menaam op een rustige woonstand. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning staat in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Menaam. De woning staat op een perceel van 258 m2 en beschikt over een fijne tuin met overkapping, sierbestrating en een flinke haag die voor veel privacy zorgt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeer kachel, halfopen keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete, nette badkamer. De woning heeft energielabel B door volledige isolatie. Kortom, een instapklare en comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter! - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de stedelijke voorzieningen Menaam is een sfeervol dorp in het Friese platteland met circa 1.800 inwoners. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, een kroeg en meerdere sportverenigingen. In het dorp zijn daarnaast enkele lokale winkels en horecagelegenheden te vinden. Dankzij de centrale ligging is Menaam uitstekend bereikbaar: Franeker ligt op slechts 10 minuten rijden en Leeuwarden op 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in het centrum van het dorp. Menaam combineert de rust en ruimte van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer van circa 26 m2 met gashaard, trapkast en (afgesloten) trapopgang naar de verdieping - nette, halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 13 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 2 van circa 11 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de voorzijde - complete badkamer van circa 6 m2 voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 10 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en een groene border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - fijne achtertuin van circa 9 meter diep gelegen op het noordwesten met overkapping, sierbestrating en veel privacy Algemeen - bouwjaar circa 1992 - heteluchtverwarming middels een ketel van Thermo Air HSU (2016), CV en warm water middels een ketel van het merk Remeha Calenta (2016) - meterkast voorzien van 8 groepen - dubbele beglazing en op de begane grond triple beglazing met zonnefilter Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
446 m³

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
18-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9036

Google Maps

Map of Menaam

Discover where agents are active in Menaam

Residential and neighborhood statistics in Menaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Menaam. In 2025 were there 2.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

2.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Menaam
Year Residents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Menaam
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Education level

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Menaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.380

Business activity in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Menaam
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Menaam.

Frequently asked questions about living in Menaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer houses in Menaam

View more homes in this location.