Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Gralda 5 K153

9036JJ Menaam • Fryslân

Available

€ 119.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.240

2% transfer tax (€ 2.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 123.740

Purchase price /m²: € 2.597

Photo Gallery

Gralda 5 K153 Menaam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijn recreatiechalet op een rustig én gezellig park in Friesland? Dan is dit chalet aan de Gralda 5-K153 op Waadhoeke Resort in Menaam precies iets voor jou. Een lichte, comfortabele plek met twee slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en – jawel – een zwembad in de tuin! Ideaal voor ontspanning, vakantiegevoel en buitenleven. Indeling Je komt binnen in de keuken met volop kastruimte en een gaskookplaat met oven. Het geheel is netjes en praktisch ingericht. De woonkamer is verrassend ruim, heeft grote ramen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de slaapkamers: één royale slaapkamer met vaste kastenwand. De kastenwand is een echte meerwaarde: strak ingebouwd, volledig op maat en voorzien van een praktische indeling met hangruimte, legplanken, lades en zelfs een compacte toilettafel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een extra diepe kast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers of seizoensspullen. Kortom: een fijne, rustige slaapkamer met veel opbergruimte en een slimme inrichting. De tweede slaapkamer heeft twee separate bedden en is slim ingericht met vaste kastruimte én extra opbergruimte boven het hoofdeinde. Door het raam komt er prettig daglicht binnen en kijk je uit op het groen rondom het chalet. Een praktische kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, kinderslaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte De tuin is groot, groen en volledig omsloten met hagen - dus veel privacy! Hier kun je heerlijk zonnen, borrelen en ontspannen. En extra leuk: er ligt een zwembad in de tuin waar je op warme dagen lekker in verkoeling kunt duiken. Verder is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Goed om te weten Het park heeft een actieve Belangenvereniging van Eigenaren (BvE) die de kaveleigenaren vertegenwoordigd richting parkdirectie en gemeente. De contributie hiervoor is vastgesteld op € 25,- per jaar.De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 600,- (excl. BTW). De kosten voor o.a. vuilafvoer bedragen ca. € 281,04 (excl. BTW) per jaar. Locatie Het Waadhoeke Resort is een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ontspanning. Het park is omgeven door weidse landschappen en groene weilanden, waardoor je kunt genieten van de prachtige natuurlijke schoonheid van de omgeving. Het is de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Het Waadhoeke Resort is ook een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de omgeving. Binnen enkele minuten bereik je de prachtige Waddenzee, waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten en activiteiten In de omgeving van Menaldum vind je uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Bovendien ligt de bruisende stad Leeuwarden op slechts een korte afstand. Naast het park ligt een drie hectare groot recreatie- en wandelgebied met veel water, waar u een mooie wandeling kunt maken of gezellig kunt picknicken. Trap een balletje of waag u aan een andere sportieve activiteit, er is ruimte genoeg! Gralda 5-K153 is dé ideale keuze voor wie op zoek is naar een prachtige vakantiewoning in Friesland, met de mogelijkheid om het chalet zelf te gebruiken of te verhuren. Kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 119.500

Cost of copper (estimated): € 4.240

2% transfer tax (€ 2.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 123.740

2,78%

Yearly

%

€ 5.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 119.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Land area
283 m²
Content
162 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9036

Google Maps

Map of Menaam

Discover where agents are active in Menaam

Residential and neighborhood statistics in Menaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Menaam. In 2025 were there 2.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

2.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Menaam
Year Residents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Menaam
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Education level

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label A

224

Label D

211

Label B

184

Label G

184

Label F

61

Label E

26

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Menaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.380

Business activity in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Menaam
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Menaam.

Frequently asked questions about living in Menaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer houses in Menaam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.