Ir directamente al contenido
Logotipo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Reuselhof 30

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reuselhof 30 Moergestel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Reuselhof 30, Moergestel Op een van de mooiste locaties in Moergestel met de achtertuin grenzend aan het riviertje De Reusel, ligt deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit. Het is een ontzettend leuke omgeving om te wonen, er is volop te zien, kano’s die voorbij komen, wandelaars die van de natuur genieten…. Een heerlijk rustige plek, omgeven door groen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 111 m2 Inhoud: ca. 413 m3 Perceeloppervlak: 220 m2 Bouwjaar: 2015 Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het is een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding met de moderne keuken staat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor er een optimale lichtinval is. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De keuken De moderne, luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een geïntegreerde koelkast, een geïntegreerde vrieskast, een compacte stoomoven, een combimagnetron hetelucht oven, een 5-pits gaskookplaat met een wandschouw afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over De Reusel, het is een fijne, ruime kamer van ca. 14,5 m2 met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5 m2 groot en heeft net als de andere slaapkamer een goede lichtinval en een mooi hoog plafond. De badkamer Het is een mooie, ruime badkamer, netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte/berging waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is ongeveer 13 m2 groot. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en is ongeveer 9,5 m2 groot. De tuin Wanneer u buiten staat, realiseert u zich de unieke plek, zo mooi wonen aan de Reusel, zoveel groen, de prachtige natuur waar u recht op uitkijkt, waar u deel van uitmaakt. De achtertuin grenst zowat aan het riviertje, toch is de tuin omheind met een hekwerk en heeft het een afsluitbare poort. Er is een fijn zonneterras grenzend aan de achtergevel en er ligt een groot gazon voorzien van diverse groene borders en mooie hagen rondom. De Wilgenboom zorgt voor de nodige verkoeling, behalve zon kunt u hier heerlijk genieten in deze schaduwrijke plek. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar - Fantastische locatie - Centraal gelegen - Dichtbij de voorzieningen - Energiezuinig, energielabel A - De vloeren van de woning zijn door de koper zelf in te vullen. De locatie De woning ligt op een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het riviertje De Reusel. Omgeven door groen. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar ook heerlijk wandelen, fietsen, kanoën. De voorzieningen van het centrum bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand liggen zowel de supermarkt, de slager, de bakker als de scholen. Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, het is een dorp van ca. 7.000 inwoners. Kleinschalig, met een gezellige dorpskern, rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met natuurgebied “Moergestels Broek” met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers, cafés en restaurants. De Moergestelse kermis en de weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen, denk aan tennis/padel, fitness centra, welness. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie, moderne hoekwoning met 4 goede slaapkamers? Deze woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 5285539 of

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.