Jump to content
Logo of Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Reuselhof 30

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reuselhof 30 Moergestel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Reuselhof 30, Moergestel Op een van de mooiste locaties in Moergestel met de achtertuin grenzend aan het riviertje De Reusel, ligt deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit. Het is een ontzettend leuke omgeving om te wonen, er is volop te zien, kano’s die voorbij komen, wandelaars die van de natuur genieten…. Een heerlijk rustige plek, omgeven door groen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 111 m2 Inhoud: ca. 413 m3 Perceeloppervlak: 220 m2 Bouwjaar: 2015 Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het is een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding met de moderne keuken staat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor er een optimale lichtinval is. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De keuken De moderne, luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een geïntegreerde koelkast, een geïntegreerde vrieskast, een compacte stoomoven, een combimagnetron hetelucht oven, een 5-pits gaskookplaat met een wandschouw afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over De Reusel, het is een fijne, ruime kamer van ca. 14,5 m2 met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5 m2 groot en heeft net als de andere slaapkamer een goede lichtinval en een mooi hoog plafond. De badkamer Het is een mooie, ruime badkamer, netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte/berging waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is ongeveer 13 m2 groot. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en is ongeveer 9,5 m2 groot. De tuin Wanneer u buiten staat, realiseert u zich de unieke plek, zo mooi wonen aan de Reusel, zoveel groen, de prachtige natuur waar u recht op uitkijkt, waar u deel van uitmaakt. De achtertuin grenst zowat aan het riviertje, toch is de tuin omheind met een hekwerk en heeft het een afsluitbare poort. Er is een fijn zonneterras grenzend aan de achtergevel en er ligt een groot gazon voorzien van diverse groene borders en mooie hagen rondom. De Wilgenboom zorgt voor de nodige verkoeling, behalve zon kunt u hier heerlijk genieten in deze schaduwrijke plek. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar - Fantastische locatie - Centraal gelegen - Dichtbij de voorzieningen - Energiezuinig, energielabel A - De vloeren van de woning zijn door de koper zelf in te vullen. De locatie De woning ligt op een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het riviertje De Reusel. Omgeven door groen. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar ook heerlijk wandelen, fietsen, kanoën. De voorzieningen van het centrum bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand liggen zowel de supermarkt, de slager, de bakker als de scholen. Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, het is een dorp van ca. 7.000 inwoners. Kleinschalig, met een gezellige dorpskern, rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met natuurgebied “Moergestels Broek” met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers, cafés en restaurants. De Moergestelse kermis en de weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen, denk aan tennis/padel, fitness centra, welness. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie, moderne hoekwoning met 4 goede slaapkamers? Deze woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 5285539 of

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
220 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.