Aller directement au contenu
Logo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Reuselhof 30

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reuselhof 30 Moergestel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Reuselhof 30, Moergestel Op een van de mooiste locaties in Moergestel met de achtertuin grenzend aan het riviertje De Reusel, ligt deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit. Het is een ontzettend leuke omgeving om te wonen, er is volop te zien, kano’s die voorbij komen, wandelaars die van de natuur genieten…. Een heerlijk rustige plek, omgeven door groen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 111 m2 Inhoud: ca. 413 m3 Perceeloppervlak: 220 m2 Bouwjaar: 2015 Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het is een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding met de moderne keuken staat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor er een optimale lichtinval is. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De keuken De moderne, luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een geïntegreerde koelkast, een geïntegreerde vrieskast, een compacte stoomoven, een combimagnetron hetelucht oven, een 5-pits gaskookplaat met een wandschouw afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over De Reusel, het is een fijne, ruime kamer van ca. 14,5 m2 met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5 m2 groot en heeft net als de andere slaapkamer een goede lichtinval en een mooi hoog plafond. De badkamer Het is een mooie, ruime badkamer, netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte/berging waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is ongeveer 13 m2 groot. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en is ongeveer 9,5 m2 groot. De tuin Wanneer u buiten staat, realiseert u zich de unieke plek, zo mooi wonen aan de Reusel, zoveel groen, de prachtige natuur waar u recht op uitkijkt, waar u deel van uitmaakt. De achtertuin grenst zowat aan het riviertje, toch is de tuin omheind met een hekwerk en heeft het een afsluitbare poort. Er is een fijn zonneterras grenzend aan de achtergevel en er ligt een groot gazon voorzien van diverse groene borders en mooie hagen rondom. De Wilgenboom zorgt voor de nodige verkoeling, behalve zon kunt u hier heerlijk genieten in deze schaduwrijke plek. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar - Fantastische locatie - Centraal gelegen - Dichtbij de voorzieningen - Energiezuinig, energielabel A - De vloeren van de woning zijn door de koper zelf in te vullen. De locatie De woning ligt op een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het riviertje De Reusel. Omgeven door groen. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar ook heerlijk wandelen, fietsen, kanoën. De voorzieningen van het centrum bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand liggen zowel de supermarkt, de slager, de bakker als de scholen. Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, het is een dorp van ca. 7.000 inwoners. Kleinschalig, met een gezellige dorpskern, rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met natuurgebied “Moergestels Broek” met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers, cafés en restaurants. De Moergestelse kermis en de weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen, denk aan tennis/padel, fitness centra, welness. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie, moderne hoekwoning met 4 goede slaapkamers? Deze woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 5285539 of

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.