Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Reuselhof 30

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reuselhof 30 Moergestel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reuselhof 30, Moergestel Op een van de mooiste locaties in Moergestel met de achtertuin grenzend aan het riviertje De Reusel, ligt deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een eigen oprit. Het is een ontzettend leuke omgeving om te wonen, er is volop te zien, kano’s die voorbij komen, wandelaars die van de natuur genieten…. Een heerlijk rustige plek, omgeven door groen. Algemeen Woonoppervlak: ca. 111 m2 Inhoud: ca. 413 m3 Perceeloppervlak: 220 m2 Bouwjaar: 2015 Energielabel A Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het is een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding met de moderne keuken staat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor er een optimale lichtinval is. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De keuken De moderne, luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een geïntegreerde koelkast, een geïntegreerde vrieskast, een compacte stoomoven, een combimagnetron hetelucht oven, een 5-pits gaskookplaat met een wandschouw afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over De Reusel, het is een fijne, ruime kamer van ca. 14,5 m2 met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5 m2 groot en heeft net als de andere slaapkamer een goede lichtinval en een mooi hoog plafond. De badkamer Het is een mooie, ruime badkamer, netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte/berging waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is ongeveer 13 m2 groot. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en is ongeveer 9,5 m2 groot. De tuin Wanneer u buiten staat, realiseert u zich de unieke plek, zo mooi wonen aan de Reusel, zoveel groen, de prachtige natuur waar u recht op uitkijkt, waar u deel van uitmaakt. De achtertuin grenst zowat aan het riviertje, toch is de tuin omheind met een hekwerk en heeft het een afsluitbare poort. Er is een fijn zonneterras grenzend aan de achtergevel en er ligt een groot gazon voorzien van diverse groene borders en mooie hagen rondom. De Wilgenboom zorgt voor de nodige verkoeling, behalve zon kunt u hier heerlijk genieten in deze schaduwrijke plek. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar - Fantastische locatie - Centraal gelegen - Dichtbij de voorzieningen - Energiezuinig, energielabel A - De vloeren van de woning zijn door de koper zelf in te vullen. De locatie De woning ligt op een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het riviertje De Reusel. Omgeven door groen. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar ook heerlijk wandelen, fietsen, kanoën. De voorzieningen van het centrum bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand liggen zowel de supermarkt, de slager, de bakker als de scholen. Moergestel Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, het is een dorp van ca. 7.000 inwoners. Kleinschalig, met een gezellige dorpskern, rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met natuurgebied “Moergestels Broek” met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers, cafés en restaurants. De Moergestelse kermis en de weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen, denk aan tennis/padel, fitness centra, welness. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie, moderne hoekwoning met 4 goede slaapkamers? Deze woning staat leeg en is per direct beschikbaar. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 5285539 of

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.