Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Eikenlaan 31

6584BT Molenhoek • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heumen

Galería de fotos

Eikenlaan 31 Molenhoek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop, deze royale twee onder 1 kapwoning aan Eikenlaan 31 in het mooie Molenhoek. Een fijne plek voor o.a. jonge gezinnen die opzoek zijn naar een fijn (t)huis. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een garage waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een gezin of opslag. Of je nu wilt groeien, moderniseren naar eigen smaak of gewoon genieten van de indeling, deze woning biedt volop mogelijkheden. Nieuwsgierig? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prettige entree en hal, voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit deze hal heb je de opgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De zonnige L-vormige woon- en eetkamer, die circa 38 m² groot is, biedt volop daglicht dankzij grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht waardoor je de lichtinval en privacy gemakkelijk kunt regelen. In de woonkamer zorgt een gezellige gashaard voor extra sfeer en de grote schuifpui leidt je naar de fijne achtertuin. De gesloten keuken van ongeveer 9 m² beschikt over een nette en functionele keukenopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- en vrieskast, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de kruipruimte onder de woning en directe doorgang naar de achtertuin waar zich een vrijstaande garage met een overkapping bevinden, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of voor het organiseren van bijvoorbeeld gezellige etentjes. Via de overloop op de eerste verdieping die een centrale verbinding biedt bereik je drie fijne slaapkamers. Deze slaapkamers variëren in grootte: 9 m², 14 m² en 15 m². Eén van deze slaapkamers is momenteel ingericht met de aansluiting voor het witgoed. Mocht je liever de wasmachine en droger op een andere plek willen plaatsen, dan is het mogelijk om de aansluiting te verplaatsen naar de keuken of naar de cv-bergruimte op de tweede verdieping. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Met een oppervlakte van 7 m² beschikt deze over een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een balkondeur naar het dakterras (circa 7 m²). Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping, die zich onderscheidt door een grote voorzolder. Deze voorzolder biedt veel bergruimte en vormt een praktische tussenruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer (11 m²) die voorzien is van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel: de Intergas Kombi Compact HRE 36/30 A, die in 2017 is geïnstalleerd. Tuin: De voortuin is goed onderhouden en ligt op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 20 m². Deze tuin is voorzien van een border met vaste planten en struiken, waardoor het een groene en aantrekkelijke uitstraling heeft. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit van ongeveer 50 m² waarop meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De achtertuin is zonnig en meet ongeveer 14,5 bij 10 meter en is gelegen op het noordwesten.. Door de gunstige ligging van de woning op het perceel krijgt u naast de schaduwrijke plekken gedurende bijna de gehele dag volop zon in de achtertuin. Aan de achterzijde van de garage is een gezellige overkapping gerealiseerd, ideaal om onder te genieten van een maaltijd of een borrel met vrienden en familie. Ligging Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar. De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid. Molenhoek beschikt over een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, cafetaria, fietsenzaak, kapsalon en een praktijk voor tandheelkunde. Basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning, alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide. Daarnaast is Molenhoek gunstig gelegen t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73. Bijzonderheden: - Definitief energielabel D - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en met elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de woning. - Gelegen in een rustige woonwijk, ruim opgezet. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar - Basisschool, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide en de Heumense Schans. - Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.